写妹妹名下,房产属于妹妹所有。父亲和姐姐写协议无效如果想给姐姐一半,需要妹妹赠予或者卖给姐姐如果是赠予过户,妹妹和姐姐去当地公证处办理赠予公证,再拿公证书一起去办理过户如果是买卖过户,双方签订买卖合同。在一起拿合同去办理过户房产一定办理过户,登记在谁名下,谁才有所有权《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
全部3个回答 >父亲买房产权是妹妹名字能要回吗?房产证写谁的名字重要吗?
144****5745 | 2019-05-22 14:37:42
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133****0808 我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。
但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。 2019-05-22 14:38:20 -
132****5968 可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。
2019-05-22 14:38:12 -
141****9505 父亲出钱购的房子,房产证写我的名字,产权归房产证所有人。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2019-05-22 14:38:08
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是一定要办理的。因为这是你的财产。否则将来很多问题,比如说房子的交易、出租、或者结婚离婚的分配财产,都是必须要的。一般备案了就表示有资格办房产证两证了,真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证。购买商品房办证,需缴纳费用如下:1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);2、房屋登记费80元;3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。)。
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让她转给你,不然你要不回
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我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。 但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。
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新婚姻法有规定。婚后购买的住房,在没有事先特殊书面约定前提下,不管是登记人是两口子的谁,或是两人姓名。都属于婚后共有财产。一家一半权益份额。有购房合同时间付款时间,以及结婚证时间作对比。不需要扯皮。
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