目前,**的情况主要以首套房和面积可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!
全部3个回答 >买房的**是多少?买房付**要注意什么吗?
138****8638 | 2019-05-22 08:44:06-
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153****5937 1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
2、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
3、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 2019-05-22 08:44:56 -
158****7149 买房时首套房**一般是3成,二套房**是5-6成。
新手购房须知的18个常识:
一、开发商是谁不重要,只要户型好、价格低一定就是好房子。
解析:户型好、价格低,并不能说是好房,房子的由多种因素组成。比如:地段、质量、环境等,好的房地产开发商,必然有好的理念、团队以及物管服务,小区经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
解析:只看地理位置,不管户型、环境、物管服务以及生活成本,好比买一件衣服,只管款式,而不管布料、价格等。
三、好位置的小区才是高档小区?
解析:高档小区的标准:环境优美、配套齐全,保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前,只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好,不能作为是否“高档”的标准。 2019-05-22 08:44:46 -
154****1704 **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。 2019-05-22 08:44:41 -
135****4786 1、对于新房:提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交**。
2、签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
3、对于二手房:一般是银行审核完贷款,剩余的钱就直接以**的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。
买房子交**注意事项
1、一定要审查开发商是否具有"五证"
特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。
2、看合同
与开发商签订的合同一定要采用房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、注意面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、明确交房日期
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2019-05-22 08:44:35
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买房付全款要注意以下几点:①购房者需要注意房屋的产权②在签订合同前购房者必须确认交易双方的身份是否合法③需要明确每一个购房手续④在未得到房产证之前购房者不能交付全部的房款在买房的过程中,购房者需出示本人身份证、户口本、单位收入证明等相关手续。如果所购买的房屋是二手房,还要出示原房主的身份证和房屋产权证,非本地户口的购房者还需要提供本地纳税证明。在签订购房合同时,购房者需要注意在合同中注明的双方违约责任,避免因开发商把自己的违约责任降低,而给购房者带来不良的居住体验,这也是大部分购房者比较容易忽略的地方。除此之外,购房者在签订购房合同时一定要拿原件,并保留复印件,以免双方在签订合同后开发商擅自进行修改。
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目前,**的情况主要以首套房和面积可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!
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买房子的时候交纳**是一个大问题,对于很多的家庭来讲,交纳**其实都是很困难的。交纳**的时候如果资金不太够的话,其实也是可以想办法的,比如找朋友们借款等。那么购房**不够怎么办?买房付**要注意哪些问题?下面我们来了解下购房**不够怎么办吧。购房**不够怎么办?1、公积金。首先,公积金是不能以**款名义提取的,如果要用公积金当**,需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构,先签完购房合同,然后以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,但是需要注意的是这中间会有个时间差。2、使用抵押物抵押贷款。如果你有固定资产,可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款,然后再将获得的贷款用来付房子的**。3、**分期。现在有的开发商为了吸引购房者,会推出**分期的活动。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同,然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。购房**不够怎么办?买房付**要注意哪些问题?买房付**要注意哪些问题?1、很多开发商为了卖房会推出各种优惠折扣活动,要求购房者在认购时先缴纳定金。如果发现问题,购房者要求退款时,有些开发商还是会退定金的,而有的退的时候就有各种理由了!所以碰到这种情况,购房者**好看好定金合同。2、在付**之前,为了避免买到黑心开发商的房子,**好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样,一般开发商需要有以下五本证书才具备售房资质:《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》。
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由于你买的是一手房,****少是总价的30%。如果销售跟你说**少于30%的钱数,那你在过几个月还要补齐,这个陷阱很多开发商都用,看似**便宜 隔三差五叫你交钱。他现在没有预售书可能是因为证件不齐,你现在钱的应该是购房协议,或者房屋预定合同,这个无所谓,都是你定下了这个房子,但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……。这样不是很保险,但是开发商很多都这样做,你**好仔细看下合同,关于如果房屋不能按时交付,不能按时签购房合同这几项的具体要求,销售说的话**好写在这个协议上,这个协议由于不是正式的购房合同,可以增加或减少内容。房子是大事,你**好把每一项的时间都叫他们写具体。
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