公积金利率怎么算? 住房公积金利息是怎么计算的？

• 134****3216 目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是69051.34元，每月还款金额是3908.76元；采用等额本金方式，利息总额是65541.67元，首月还款金额是4416.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。 2019-05-21 10:11:54
• 145****0299 个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。 2019-05-21 10:11:49
• 151****3730 大家工作，稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳五险一金，其中，对于有购房意愿的朋友来说，住房公积金就显得尤为重要了。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，但对于一部分朋友来说，对于公积金贷款的一些规矩却还不是那么的熟悉。不了解它，可能在你贷款的过程中，会有一点小麻烦哦。
  
  
  
  
  
  公积金贷款有哪些优点？
  选择公积金贷款，**主要是因为它的利率比较低，那么公积金贷款比商业贷款，能省下多少利息钱？还有哪些其它的优点呢？
  
  公积金贷款的利息比商业贷款少多少？以希财君的一位朋友为例，去年，希财君的朋友在长沙望城某小区以7000元/平方米的价格购入了一套房子。当时他申请的是公积金贷款，等额本息贷款总额60万，30年还清，利率3.75%，一共需要还1000330元，其中利息400300元。
  
  如果他选择的是银行的商业贷款，银行按照5.8%的利率计息的话，30年内他需要还1267387元，其中利息667397元。公积金贷款比商业贷款的利息少了约26万！
  
  除了还款的利息较少，公积金贷款还有一些其它的优点，比如说提前还贷一般不需要违约金；公积金买房的话，**比例可以低一些，有些地区**两成即可购房，在一定程度上减轻了购房者前期压力。
  
  虽然公积金贷款有这么多的优点，但是它有一些缺点同样让人比较头疼。
  
  2019-05-21 10:11:46