房贷怎么选择银行? 申请房贷为什么不能自己选择银行

• 147****2244 贷款成本的综合计算
  
  由于物价膨胀的关系，使消费者的实质所得受到影响，为了减少每月支出的费用，通常消费者在购物时还是习惯货比三家，一定要挑到**便宜的才购买。然而，面对银行间的利率竞争，您又该如何挑选贷款银行?
  
  利率
  
  固定或浮动利率也是选择房贷时的参考。关于固定利率，本报在1863期上有过专门的分析，就不详细叙述了。当预期市场利率上扬时，固定利率房贷是不错的选择，但是有时市场预期利率上升的幅度和实际利率变化并不相同，或是发生的时间延迟许久，这对固定利率房贷来说都是潜在的风险。
  
  浮动利率有随市场利率浮动变化的特性，对消费者来说比较公平，若市场利率在短期不至于扬升过快或过大，对消费者的成本影响相对较小。浮动利率对于没有很好的投资经验、投资意识和时间、能力的客户，选择这种方式比较好。
  
  无论是固定利率还是浮动利率，购房者都应该根据自己的情况加以权衡。选择不同的银行和不同的贷款产品，会影响到您未来的贷后经济状况。
  
  银行的附加费用
  
  贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。向银行贷20万元左右的款，各项费用加起来几乎达到8000元至10000元，这也是一笔数目不小的成本支出。因此，消费者在询问利率的同时，还应该详细了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。 2019-05-21 09:46:14
• 158****0640 一般开发商都有和银行合作，这样办理起来比较快速方便，也可以自己选择银行，但是需要银行能够放款。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 2019-05-21 09:46:09
• 145****7368
  到年末时刻了，很多小伙伴还吵着要买房子，找好贷小编支招，可是小编却想跟大家说：
  
  
  
  这个时间点儿，咱要不先不买了，明年再买？
  
  
  
  
  
  首先,年末时候银行基本上停止放款，去办房贷时机不对；
  
  其次，这会买了房子也没空装修，毕竟工人也要过年……
  
  总之一句话：等着新年后再买是**明智的选择！
  
  
  
  
  那这回干啥？
  
  
  
  当然也不能闲着咯，快来和小编一起看看这些买房贷款的技巧吧！明年买房绝对不吃亏！
  
  
  
  1.饭不能乱吃，房子也不能乱买！
  
  
  
  人人都说“饭可以乱吃”，小编我第一个不服！作为吃货无法忍受！同样作为好贷的小编，衷心劝告各位：有些房子不要轻易招惹，看上了花钱买了，才发现其实并不属于咱们！白白折腾一番不说关键还浪费钱财！
  
  
  
  据小编了解，像这种产权归属不明甚至没有产权的房子是不能购买的，而且也无法申请银行贷款购买，即便是可以通过民间借贷的方式获得资金，但是利息是相当高的，风险又大，搞不好就房、钱俱失。所以，小编提醒大家千万不要因为价钱低就贪小便宜，殊不知贪小便宜者易吃大亏啊，哦虽然吃亏是福哈哈哈！
  
  
  
  但小编的义务就是，坚决保护广大小伙伴的利益！
  
  
  
  便宜实惠的“二奶”小产权房到底能不能贷款买？
  
  
  
  2.请注意！办理房屋抵押贷款请注意！
  
  
  
  大家都知道信用贷款虽然手续简单、好办理，但额度远远不如抵押贷款高，所以很多有资产的人愿意选择抵押贷款来获得高额度资金。银行当然也更喜欢办理抵押贷款的客户，毕竟有了抵押物，风险就变小了。尤其是房子作为抵押物申请的贷款，更是增加了安全度。
  
  
  
  房子抵押虽然好处很多，但是也有很多需要注意的硬性要求，比如对房子的要求、对借款人和借款用途的要求等等，这些注意事项大家一定要好好看并且牢牢记住啦！这样才能顺利办理房屋抵押贷款。
  
  
  
  太全了！房屋抵押贷款注意事项大集
  
  
  
  3.城市套路深，朕要回农村！
  
  
  
  多少年轻人都是像小编这样年纪轻轻就背井离乡求学、求职……个中辛苦你们不说，小编也懂！
  
  
  
  尤其是在北上广深这样的大城市，想要获得安稳的生活实在不容易，更别提在这里买房子了！所以很多小伙伴扬言要回农村！
  
  
  
  可是回农村整房子也不是很容易啊，像本文主人公的情况，打算回农村申请自建房贷款建房，但是这种贷款对与房屋和借款人有严格的要求，并不是有一个农村户口就可以的。
  
  
  
  具体都需要满足什么条件才能办理农村自建房贷款呢？跟着小编再回顾一下本篇文章就知道了！↓↓
  
  2019-05-21 09:46:05