离婚按揭房子怎么过户? 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方具...

• 133****9863 离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。 2019-05-21 08:45:49
• 144****2952 情况不同，具体如下：
  
  第一种情况：正在按揭的房产，如果当时贷款人是两个人，现在变更成一个人，银行很可能无法配合；因此房管局也就可能办理不了过户手续！这种情况下，只能等清偿了贷款之后再过户。
  
  第二种情况：银行不阻挠，房管局凭离婚证或离婚判决办理过户手续。
  
  
  
  扩展资料：
  
  房产过户手续
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明; 2019-05-21 08:45:44
• 155****4307
  我常常被骂。
  
  每次写女人在婚姻里的委屈，都有读者在后台骂我胡编乱造没事找事。
  
  我家小编有次实在受不了，跟对方说：这是客观存在的事实啊。
  
  那人口吐脏字，说：你XX有什么证据？
  
  好。我现在给出证据。
  
  
  
  
  
  01
  
  
  
  来看3组官方公布的大数据。
  
  
  
  1
  离婚的人越来越多。
  
  
  民政部的数据：
  
  2018年上半年，中国有540万对新人结婚，193万对夫妻离婚——每天有超过1万对夫妻离婚。
  
  而结婚人数连年下降，离婚人数年年上升。
  
  
  
  2
  谁想离婚？
  
  
  **高人民法院的数据：
  
  2016-2017这两年，全国离婚案中，73.4%是老婆要离婚。
  
  而且，91%的案件，是一方坚持要离，另一方一脸懵逼。
  
  
  
  3
  为什么离婚？
  
  
  浙江高级人民法院刚刚公布的数据：
  
  2018年，全省所有离婚案件中，排在第一位的离婚原因，不是出轨不是家暴不是穷，而是“生活琐事”！
  
  这三组数据拼起来，就勾勒出了中国婚姻的脸：
  
  男人往往乐在其中，女人却常感到不满。而越来越多的女人，在恼人的“琐事”里耗尽热情，决定不再忍。
  
  
  
  02
  
  
  
  前段网上有个很热的帖子。
  
  说有个女人，结婚十年，因为老公四天不洗碗，决意离婚。
  
  她老公是个宅男，不抽烟不喝酒不出去玩，工作认真，工资大部分都给她，但从来不管孩子不做家务，甚至公婆生病，都是她带着去医院。
  
  她有段时间工作特别忙，老公每天吃了饭就把碗堆在厨房，堆了四天。
  
  直到她不忙了，自己去洗碗。
  
  
  
  她边洗边生气，气哭了，觉得有没有这个老公都一样。
  
  她决定离婚。家人围攻她，不理解她作什么，不就是四天没洗碗吗？
  
  是啊。看起来只是厨房里四天的碗而已。
  
  但有谁问过，在这之前，她心里堆了多少天的碗，多少顿的饭，多少年的不满？
  
  
  
  03 2019-05-21 08:45:41