什么是验房? 哪个验房公司好？

• 133****5980 　验房的好处如下：　　
  　　1、掌控房屋质量知情权
  　　房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋状况不但影响投资效益，还影响人居环境和生活品质。毕竟很少有人会随意搁置一栋房子的。
  　　买房是许多人一生中**大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题？是的，房子毕竟人工制作，总会有问题，而重大质量问题眼下看来也不是少数。大多数业主都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分业主来讲，请个专业验房机构对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。验房就是还业主一个房屋质量的知情权，通俗点就是，花小钱，买个明白放心。
  　　理性维权捍卫业主利益
  　　2、花了几十万甚至几百万购房，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子却是质量问题遍布。那么如何维护自己的权益，丁渤验房从多角度解析，为您的维权保驾护航。
  　　业内人士：房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任
  　　房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任。如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房人有权要求开发商按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。因房屋的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。 2019-05-21 08:37:31
• 137****2896 找好的验房公司可以找广州天玑房地产咨询服务有限公司，本公司为珠三角业主验房总量达五十万套之多，监理总建筑面积达60万方，相当于一个中型城市两年的交房量，凭借多年的验房和监理经验，在验房领域建立了一整套以国家建筑法规为准绳的检测体系。
  要验房可以咨询 2019-05-21 08:37:27
• 156****4658
  购房合同签了钱也交了，未来还将背负着巨额房贷，突然开发商通知说要在合同写明的收房日期开始交房了！是不是很惊喜，很想马上装修以**快的速度住进去？但是你有没有想过开发商的房子是不是符合国家规定的建筑质量标准？那么这里就涉及到收房时一个很重要的事情：验房。
  
  
  收房过程是物权转移的过程，是开发商将房屋交予购房者的一道手续，其中涉及到**重要的事情就是责任的交接。签字收房前不符合国家标准的房屋质量问题都需要开发商负责整改维修，签字后责任就转到我们业主自己头上了，得自己掏腰包进行维修。虽然重大问题可以维权，但是何必呢。既浪费时间又浪费精力。毕竟自己和父母的血汗钱换的可不能白瞎了。所以收房时还是要擦亮眼睛，仔细验房。
  
  那么收楼验房，有哪些需要注意的地方呢？
  
  
  
  
  入户门
  检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
  
  
  
  
  
  
  室内墙地面等基础工程检查
  1. 测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。
  
  
  
  2. 检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。
  
  2019-05-21 08:37:23