1.你应该先问问你的公司和公积金中心,你可以贷多少钱.2.其实商贷比公积金贵不了多少,无奈选择这个也不是太亏.除非你贷款特多.3.签合同的时候,一般都是这情况.实在特别难缠的客户,才能改动合同的细节.4.你如果能说这是哪个项目的话**好,也许别人也有考虑买这个房子的.资源共享一下.
全部8个回答 >为什么不能公积金贷款? 为什么有的楼盘不允许公积金贷款？这是合法的吗？
137****9185 | 2019-05-20 18:31:31
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136****6870 近期很多朋友咨询关于公积金的问题，挑选了问的较多或者较为普遍的问题，统一为大家解答。
问题1：公积金查询使用的是初始密码，网站查询时提示需要修改密码，且需手机获取动态验证码，但系统中没有预留手机号码或不是正在使用的手机号码，怎么办？
答：目前公积金查询默认密码采用身份证号码第12至17位共6位数字，如果继续使用默认密码，个人信息极易被黑客非法获取。为了加强个人信息安全，公积金中心对网站个人公积金查询功能做了升级：系统将自动检测登录密码，如果是默认密码登录，则强制修改密码。修改密码时验证个人手机号码，如果您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误，则需要到公积金大厅办理个人信息变更，如给您带来不便，敬请谅解。 2019-05-20 18:31:44 -
132****8091 有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。
一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。 2019-05-20 18:31:39 -
154****5572 想要用公积金贷款买房
则是难上加难！
遭拒绝、审批慢、审批不过……
你被卡在了哪一环？
近日，昆明住房公积金管理中心发布了《昆明市住房公积金2018年年度报告》，报告披露了2018年昆明市住房公积金的缴存、提取和贷款业务等运行情况。数据显示，2018年，昆明住房公积金缴存额同比有所增长，但发放的个人住房贷款却大大减少。
《昆明市住房公积金2018年年度报告》数据显示，2018年昆明住房公积金缴存金额为186.61亿元，同比增长14.12%。实缴职工101.82万人，净增职工5.36万人。也就是说，昆明公积金的缴存和覆盖人数都有扩大。
虽然2018年昆明住房公积金的缴存额度同比是增长的，但发放的贷款额却几乎腰斩。
《报告》显示，2018年昆明发放公积金个人住房贷款1.23万笔，同比2017年的2.01万笔下降了38.81%，发放贷款45.54亿元，对比2017年的90.09亿元下降了49.45%，降幅惊人。
昆明公积金“存”得多“贷”得少
这是为什么呢？ 2019-05-20 18:31:36
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一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因： 1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。 2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。 3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。 4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。 5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
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1、客户想办公积金，开发商得先和公积金管理中心签订合作意向，签合同并开立保证金户和结算户。而且客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快，一般开发商很不愿意用这种方式，不利于回款。 你可以和开发商签完购房合同并备案后，拿着收据、合同、身份证、户口本、结婚证等一系列证件去公积金管理处领取，公积金钱多了一次取出来还可以做大额还款（1万以上）也是不错的办法，有不明白的欢迎追问2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
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建多了，商品房销售不了
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如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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