很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？买样板房有哪些优势？1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。2、质量比较好作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。3、谈价空间大一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。买样板房可能存在哪些风险？1、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。2、没有预设管道线路一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋本身有损耗样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。4、配饰成本高大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。5、房屋总价高如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。到底买不买样板间？其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：1、近期是否入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。2、样板房装修质量是否合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。3、样板房的装修风格是否喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。
全部5个回答 >样板房买回来该怎么修改?买样板房的利与弊？
138****8574 | 2019-05-20 10:56:10
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155****8092 一、样板房有哪些优势？
1、省去了装修的麻烦，装修效果好
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心设计的，**后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两个或三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。
2、环保
样板房至少要展示1-2年的时间，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。
3、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、样板房有哪些缺陷？
1、样板间易显空间大
大多数样板房的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具时，就会发现室内空间变得拥挤，很多摆设根本没法放进去，整个格局被破坏不少。
2、房屋本身有损耗
样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。
3、房屋总价高
购买样板间肯定是要算装修费用的，因此总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，则可根据自己手头的预算来制定装修方案。
三、购买样板房需要注意什么？
1、签订补充协议
开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
2、看房带把尺
看样板房时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象所蒙蔽。
3、仔细验房
验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。 2019-05-20 10:56:42 -
155****3557 一、购买样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；
第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；
第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
二、购买样板房的弊端：
第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；
第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大，不建议购买。 2019-05-20 10:56:35 -
147****0612 一、优点
买装修好的房子好吗？首先来看看它的优点。第一，正如前面所提到的，因为它的作用是用来向客户展示，所以户型一定是比较好的，格局住起来比较舒适；第二，也是因为要用于展示，它所采用的设计一定是时尚、美观的，用的材料也一定是比较高端的，整体质量不错；第三，省时省力省心，房子已经装修好，买回来就可以住，不用再经历装修这个步骤，操心大小事务；第四，样板房装修时间是在楼盘开售前，出售时间是在楼盘收尾时，购买后距离装修时间应该已经过了很久，装修过程中产生的一些有毒物质也基本上消散，有利于身体健康；第五，也是比较实际的一点，它的出售一般都在楼盘销售的尾声阶段，这时谈判的空间比较大，能争取到更多的优惠。
二、缺点
买装修好的房子好吗？接下来看看它的缺点。第一，也正是因为它是用于展示的房子，装修设计时会比较侧重它的美观，而忽视了使用价值，为了突显房子的干净整洁、宽阔，可能不会设置一些有碍空间但又实用的物品，后期还要自己再进行改造；第二，样板房的展示时间比较长，一些装修、装饰可能出现了损坏，质量得不到保证。
买装修好的房子好吗？总的来说，购买样板房是有利有弊的，甚至一些利弊产生的原因还是冲突的，所以一定要经过深思熟虑和一定程度的考察，验收时也要注意。
2019-05-20 10:56:29
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怎么说呢~真正的样板房的话其实是该在设计上下比较大的工夫~其实装饰公司所说的样板房不是真正意义上的样板房！~只是你这个小区房子待装户比较多（一般是新交付的小区）而装修的还不多~装修公司希望通过你这套房子打入你们的小区而已！你的房子是做为这个公司在这个小区的一个样板！当然也会比较重视了如果你的房子所在小区不是新小区~而且待装户不多的情况下有装修公司和你说做样板房~我觉得他只是想做你这套业务而已。 好处呀总会有些的，比如设计要出众，材料要使用质量好的，价格给你优惠。 不好吗也有： 毕竟做好了要让其他的业主来参观地。 就是家里经常有人带队过来参观,.一来,人多杂乱,卫生得搞好几次,二来嘛,个人隐私米了... 三来嘛...呵呵,反正你自己想想吧,自己要住的房子,经常有不认识的大批的小批的人来看。 还有一个,有多少期限呢? 是在装修好后你没入住前时当样板房呢? 还是在入住以后呢? 要当多久的样板房呢? 你可以去那家公司问个清楚嘛. 然后再定个合同什么的。 新房交付后只要房子不潮湿马上进行装修一般没问题。你可以多参考几家装修公司，同等的材料，同样的装修项目各自能给优惠到那一步再做决定
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