楼层10层好吗? 18层楼层我选10层好吗

• 146****3618 扬灰层是谣言。。。根据科学分析，不同楼层PM2.5数据都不一样，越高越少，而且灰尘都不是固定在一个高度的，受很多影响，所以可以放心。 查看原帖>> 2019-05-19 21:46:36
• 138****2340 底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  12至18层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。 2019-05-19 21:46:33
• 132****1617 问：看中一个小区的高层，总层数有27层，选不好楼层，房博士可以给分析一下吗？
  
  关于这个问题，房博士想说买房时选楼层是一件要综合考虑的事情。我们先看选楼层主要要考虑哪些方面，然后房博士再给你分析一下高层各楼层的利弊。
  
  （注：8层以上统称高层。具体分类，小高层：8-16层；普通高层：17-40层；超高层：40层以上）
  
  一、选楼层要考虑的因素
  
  1、自身需求：看你是否是买房用来自住，有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响，可能会导致他们变得不爱活动、性格较封闭等等。
  
  2、采光：高层房屋，选楼层的时候要从采光的角度考虑。要看自己所选的楼层会不会被周围的建筑物遮挡，影响采光。这个时候如果选过的楼层过低的话，就会容易被周围的建筑物挡住阳光。但具体还是要看规划。
  
  
  3、噪音：噪音可以分为外部噪音和内部噪音。外部噪音像是小区内公共区域的噪音，马路的噪音等等。针对外部噪音，低楼层反而更占优势了，因为小区的绿化可以过滤掉一部分噪音。
  
  外部噪音指的是楼栋内部的噪音，包括人们进出的噪音，还有我们很熟悉的层间噪。这时候如果住在一楼，不可避免会受到人们进出产生的噪音的影响。
  
  4、空气：目前在行业内有种说法，8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围，是所谓的杨灰层，但房博士并没有查到有权威的科学报告来验真这一点，很难说这个杨灰层到底存不存在。选楼层时还是看你们在不在意杨灰层这个说法吧。
  
  但是稍低一些的楼层，空气会经过绿化的过滤，另外植物会吸收二氧化碳，释放氧气，空气会更好一些，这些倒是有科学依据的。
  
  5、视野：低楼层，离绿化近，视野不佳。高楼层相对低楼层来说，风景视野更佳。
  
  6、电梯数量：如果想要选择偏高楼层的，电梯的数量也是需要考虑进去的，因为到时候你的出行对电梯的依赖程度较大。这时候如果建筑物总层数多的，就要看它电梯数量是否能满足出行需要了。
  
  这几个考虑因素的优先级，各自考虑，但如果从房博士的角度出发应该是：自身需求＞采光＝噪音＝空气＞视野＞电梯数量。
  
  二、各楼层利弊分析
  
  1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差
  
  优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。
  
  缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。
  
  5－7楼：视野一般，适合有老小家庭
  
  优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。
  
  缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗事件）。
  
  8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是**佳
  
  优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。
  
  缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
  
  10－12楼：高度适合居住，但担心空气质量问题
  
  优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
  
  缺点：如果从杨灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。
  
  13－23楼：**优楼层，价格**高
  
  优点：很多人眼里的**佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
  
  缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。 2019-05-19 21:46:29