一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
全部3个回答 >楼层5楼好吗? 楼层五楼的房子有什么好处跟坏处
155****4775 | 2019-05-19 20:08:06
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143****8898 建议购买三楼！
理由一、多层房屋素有金三银四的说法，三层一般价格**高但也**受追捧，对以后出售提高附加值！
理由二、五楼阁应该全算进或部分算进了产证面积，否则不会大三十几平米，如果算面积就不合理！一般都是附送阁楼的！否则没人愿意购买顶层！
理由三、如果家人有长辈同住，五层会很吃力也很不方便的，万一老人生病以后背上背下很辛苦的，所有家有老人一般不会选择五层！
理由四、顶层冬冷夏热，而且比较容易发生渗水漏雨等房屋质量问题！ 2019-05-19 20:08:19 -
156****5139 价是呈现出递减的，而10层至25层，房价是逐层递增的，25层至31层房价又是递减的，32、33层房价一般都比其它楼层要低许多，也是整栋楼中**低的楼层之一。
如果说一个楼栋共33层，目前仅剩5楼、22楼和33楼了，在不考虑楼层价格差异的情况下，我会选择5楼，主要原因基于以下几点：
一、高楼层，不一定就好
楼层高，确实可以看到更广阔的视野，高楼耸立，有种高高在上，一览众山小的态势。但是我们也要客观的认知到，高楼其实并没有我们想象中的那么好！
33楼，做为楼栋的顶层，一般都不是安家居住的首选，顶层的诟病很多，也经常被人们吐槽，俗称问题楼层，要不是资金不足，尽量还是不要去挑战自我，选择这种楼层！
高层的空气质量，并不见得就很好，一般楼层的排风口都设置在中高层或顶层，可见空气也没有想象中那么清新。家里如果有老人和小孩的，容易产生头部眩晕，高血压等疾病，其次在高层住久了也会有一种“住得太高，根基不稳”的心理，高处不胜寒！
如果更糟糕一点，刚好碰上电梯停电，居住在高层的人简直想哭，走也不是，等也不是，只能在那里干着急。
二、低楼层，好处多
这里说的低楼层，并不是说首层或二层这种地方，而是在中低层，而5层就比较合适。在低楼层，绿树成荫，你每天站在窗口就可以感受到来自大自然的力量，清新的空气。
居住在低楼层，假如说发生什么紧急事件，也可以第一时间通过楼梯下楼，我们都知道一般发生突发状况时，电梯都不是**佳的逃生通道，而居住在高层的人就显得比较被动了。
2019-05-19 20:08:11
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没有什么好处,也没有坏处。
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首先你选的楼层不是顶层。9层到12层是扬灰层，不好。因为32层楼很高，水压什么的上不去，有的楼层之间会有管道层，大概有2米高左右。白天感觉不到，晚上会比较吵。再就是注意下家里的卧室隔壁不要是电梯的上下通道。
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很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
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住五楼好,年轻可以多动动,不要认为是吃亏,等今后年纪大了,可以再换;我以前住在一楼,腿一点劲都没有,上二楼邻居家都喘气,现在住在五楼,锻炼以后习惯了上去无问题,走路有劲,腿能有力地走路,感觉真好楼上干净,阳光好,邻里纠纷少,如果上有六层就更好了
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