退休可以公积金贷款吗? 马上退休的能办公积金贷款吗

• 151****6824 仅仅是你是否享受了公积金贷款的这个福利政策而已。
  举例来说，你每月交公积金500元，单位交500元。合计就是1000元。从工作到退休一共交了40年（假设哈），你的公积金余额就是1000×12×40＝48万元，不贷款，退休的时候提取公积金，就是48万元。
  你用公积金贷款，其实并不是用掉你交了的钱，而是因为你交了钱才有这个贷款资格（公积金贷款利率比商贷利率低），你交的多相对来说可贷款金额就多。
  到了退休，你提取公积金，也是48万元
  说白了，公积金是一种福利，假设你没有用公积金贷款，就是浪费了这种福利而已，你交的钱（包含公司缴纳的那部分）始终都是你的。一分不少。 2019-05-19 19:15:28
• 145****5142 马上就要退休的职工，只要符合申请住房公积金贷款的条件，还是可以申请住房公积金贷款的。但贷款年限**多可以贷到退休后的五年以内。 2019-05-19 19:15:24
• 133****3131 一个简单的数据可以看出变化：
  
  
  
  于是，有一个问题就变得异常重要了，那就是退休了是否能用公积金贷款。
  
  问：退休了公积金还能贷款买房吗？
  
  
  
  当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。
  
  
  
  问：国管跟市管都可以吗？之前提取过是不是不行？
  
  
  
  国管和市管都可以！哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的。
  
  
  
  问：真的完全没影响吗？
  
  
  
  也不能说完全没影响，根据您的年龄，可能会影响您的贷款年限和额度。
  
  那么公积金贷款的申请条件究竟是怎样的呢？
  
  
  
  首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  
  
  
  其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  
  
  
  再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  
  
  **后，说到退休人员。按规定，公积金贷款长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
  
  公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
  
  
  
  退休人员如何申请公积金贷款？
  
  
  
  因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款办理。
  
  
  
  市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（http://www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话：12329。
  
  
  
  国管公积金是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：59059001。
  
  
  
  需要准备哪些资料？
  
  
  
  需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：
  
  市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。
  
  
  
  国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保发放退休金，则需要领取工资的存折。
  
  
  
  贷款额度上可能受哪些影响？
  
  
  
  根据市管公积金和国管公积金的工作人员的说法，具体能贷多少钱，需要本人去贷款办理窗口测算，个人情况不同，贷款额也不一样。
  
  退休职工申请公积金贷款，年限一般都不会很长，银行会考虑借款人的还款能力，其实贷不下多少钱，比如申请市管公积金贷款，退休前个人缴存额在七八百的借款人，退休后公积金贷款大概有60万左右。 2019-05-19 19:15:21