构筑物能办房产证吗？有人知道吗？

• 143****6532 适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。
  1、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;
  2、划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为出让地,才能办理房屋产权过户资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!! 2019-05-19 18:44:36
• 141****9340 我国的国有土地划拨分两种，国有划拨和国有转让，国有划拨又分为有偿划拨和无偿划拨，残联得到的土地属于国有无偿划拨土地，国家在一定的时期可以随时调用。
  残联只承诺给你一半建筑，并没有答应转让土地使用权给你，土地使用权依然是残联的。如果可能，你可以和残联协商办理一半建筑的房产证。待将来国家改变土地用途，需要拆除地面建筑物时，会按照地上附着物的补偿标准给予补偿。 2019-05-19 18:43:20
• 142****4329 房地产商把土地抵押了会影响办房产证的;但是对于这个问题还是要看具体的情况的。
  
  1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上追及权，在开发公司无法偿还银行到期贷款时，银行可以行使抵押权，请求法院依法执行抵押物优先受偿。虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时，鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使;
  
  2、根据《担保法》及《**高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定，购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受偿权。届时，作为购房人将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。
  
  小编提醒您，如果开发商资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响， 2019-05-19 18:43:01
• 151****3155 可以的　商业用地的住房可以办理房产证，具体流程如下：
  　　一、规划局验收：
  　　目的：将规划许可证副本换为正本
  　　准备资料：
  　　1、建设工程规划许可证副证
  　　2、土地证
  　　3、规划验收申请书(镇政府意见)
  　　4、地形图测量;
  　　5、房产测量结果
  　　6、总平面图;
  　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
  　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书， 2019-05-19 18:41:44
• 142****2979 如果是集体用地，就属于小产权房，建议不买。
  《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项都明确禁止“**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”抵押。
  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，
  文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
  2019-05-19 18:41:24