本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业，至今已9个年头，我认为这是一个很好，而且很锻炼人的行业1）行业的第一课3个月培训，是我了解房地产的基础知识和沟通技巧，但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪，不太够吃喝住的2)跑盘 实战，打回访，和房东沟通，和客户沟通斡旋，但基本都会失败，因为这个过程基本都是很紧张的，因为不熟，其次是太单纯，会是不是的泄露机密信息给房东或者客户，**终会导致客户或房东跑单，他们私下交易3）经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了，会有一些提成收入，基本买的起电动车了，也慢慢不太相信房东和客户了，这个时候有了一点控场能力4）一年左右如果还在坚持，基本上会有老客户，和较熟悉的房东，有了一点资源。5）两年市场暴涨，老经纪人出来疯狂觅食，相互抢客户，相互拆台，这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦6）经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款，也可能奔小康，月收入超2万不是很难7）第三年政策调控导致市场下行，客户变得很少，开始慢慢变得很饿，第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司，从新开始，只要经历一波好行情你就可以买的起房第五年开始业务就会比较顺利，同样也会进入舒适区，变得懒惰，但收入
全部3个回答 >房屋中介好干吗? 房屋中介现在好干吗？主营业务有哪些？
155****1745 | 2019-05-19 16:41:41
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137****6787 好干的啊，事情简单操作起来比较方便，学习很好就会了，如果真的想要做这行，可以去菁英房地产公司，可包住，薪资也很可观，还有更多的晋升机会。 2019-05-19 16:41:53
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143****2333 现在的房屋中介没以前在房价高涨的时候那么好做了,现在是靠自己本事吃饭的.打交道的部门主要是房管部门,以及银行,土管,有些还牵涉到拆迁办,规划等.主要业务就是房屋中介(买卖,租赁),代办产证,代办过户等.加盟也行,但有些加盟费不低的,这个要自己考虑得失. 2019-05-19 16:41:50
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157****4069 急急急！！！生意不好，门面又转不出去，到底是怎么了？
好郁闷啊，之前生意一直都还可以，但是从上个月开始生意就直线下滑，现在都快亏本了，发了转让的广告也有一段时间了，来看的人倒是不少，就是没人接手，还浪费几千块的中介费。再过一段时间到11月份房租又要交了，感觉要撑不下去了啊！
没转出去还交了中介费？网上挂出去不就行了吗，还用找中介
要门面干啥？买房才是正经事！你看，中国实业都来搞房地产了，你居然还搞门面？
老兄，太正常了，生意不好，门面才不好转呢，如果生意红火，就不是你找人接盘，而是别人上赶着找你租门脸了。
转让费少要点，就有人接了，还有你都快到期了，人家想租的不会跟房主谈吗？
我没开过门面，但我个人认为：
如果生意下降，是不是应该先从别的方面找原因。比如，竞争对手？新替代品的出现？政府的政策走向？
**后考虑的才是经济原因。但这也是**无解的原因，不要一开始就往这个上面想。
经济下滑，你的生意应该是慢慢变差，不会急剧变差。而且，经济下滑也不是从上个月才开始的，按照天涯大神的说法，已经下滑了多少年了。
我个人认为竞争对手（比如人家血本大甩卖），或者政策原因可能是你目前**主要的原因。
另外，做生意我不是很懂啊。如果说某一个月生意不好，就要转让不干吗？不能挺挺，或者想办法让生意好一点吗？促销、让利、会员、广告等等。小本生意也有小本生意的搞法嘛，对不对？不要丧失信心。
之前生意一直都还可以，这种话是转让的人**喜欢说的，其实之前就没生意好过，我这里马路边一面包单业主提租挤走商户，后来的商户卖了一个月服装果断贴转让，结果转到现在都没转出去
有些人以为搞点小吃小生意能活，结局证明是错误的，广隆蛋挞王一个蛋挞一元钱，仍旧倒闭
从服装私人店的大批量倒闭，蔓延到小吃，奶茶店的大批量倒闭，现在连买奶茶的人都少了很多，面包店无序化竞争，数量太多也倒闭了很多，理发店也是过量厮杀，整个社会都是生产过剩，如家打出99元一晚依旧一大堆空房
我也有个店要转，我们也是快到期了，生意不好合伙人不想做了要让出去，现在都不收转让费， 生意不好，我也在转房子，当初感觉租一间小店铺还可以，谁知道，现在转不出去，都闲小，愁死了，一直在赔钱
湖北武汉一个大学门口很靠前的门面（新小区楼下无拆迁风险，离**大门20米）自己准备做水吧35个平方租金每月6000。
其实这个门面对面就有那种违建的临时活动板房的门面，那一排违建就有20-30间已经成了**小吃街了，这种违建转让费只要3万左右，租金也只3000左右，但是我怕有风险，且不正规的门面我怕不好办营业执照，要求严的外卖平台没营业执照都上不了。
然后还有一个正规门面离**大门远一点，转让费5万，但因为他有65个平方租金要1万2，我做水吧又大了，而且门头不宽，估计也不好搞分租，怎么选择，大家给点意见。
初步看了一下，肯定是三万的性价比高**快，违章建筑怕什么，几十家不都在做吗，可以先了解一下。营业执照小事，好办的很，左右那几十家应该有办了的，不行花点小钱打典嘛，再说你又不全靠网上。**后说一句，做这种起步的生意就是要逢山开路，遇水搭桥，资金是宝贵的，祝你好运！
2019-05-19 16:41:46
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二手房交易是否找中介可以根据个人实际情况选择。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
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一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。二、中介员的角色请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
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看来你还没有买房子首先买房子要注意这几点,多走几家中介公司,对比收费价格,然后看房源又没有你合适的签合同是一定要明确必须要和房本上写名的那个人过户!费用吗一般都是你来 出!还有各种税费!你想一想一般要是都房主交那还不 羊毛出在羊身上呀!
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选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3.房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。
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