择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
全部3个回答 >房产中介靠谱吗? 第一次做房产中介，听人说了一个叫集客家的找房软
142****9405 | 2019-05-19 16:10:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
155****8121 大家别相信这个软件，忽悠人的，我十天左右前买了软件，情况是会推送一点房源，一天推个几套，不过是一个市所有的房源在一起的，不分什么区域的，一两千个小区在一起，非常不好用，然后宣传的推送的客户一个都没见着，这个软件基本没什么用处，建议大家别去花冤枉钱。所谓的客服一天只上四五个小时班（中午休息，说下午2:30上班，然后4、5点又下班了），就算上班时间也经常找不到人，那个销售就是现在做广告要加的这个微信号，忽悠我说因为他们网站被别人攻击，所以房源客源信息少，说以后会更新的，信息就会多了，再然后慢慢的就爱理不理的了，让他找领导解决问题，一天拖一天，现在直接就不理了，让他退款直接就说不能退的，感觉非常不专业不靠谱的一家公司，大家慎重点吧！ 2019-05-19 16:10:13
-
144****8387 出门在外，家长可得这样做！
也要教（帮）孩子这样做！
好吧，如果有点时间，就细细看看我们帮您采写的文章。
家长质疑：
孩子在商家保护下再次走丢谁负责
近日，某房产中介网站在其官方微博称，其分布在全国的6000家门店将成为失联儿童守护站。该项目计划与CCSER儿童失踪预警平台合作。消息一经发布便获得了巨大关注。据报道，该失联儿童守护站的功能相当于一个电话亭，如果失联的孩子没有电话，不知道该找谁，而这时旁边正好有一家该房产中介门店就可以进去求助，提供救助服务的除了该房产公司，还有其他中社儿童安全科技基金合作机构，这些合作机构会在门店统一张贴相关标识，帮助走失儿童鉴别。而具体操作细则还没得到进一步落实。
对此，不少市民表示，这个做法还是让人担心，把孩子的安全交给陌生人，真的能放心吗？“不管‘失联儿童守护站’是真的为了帮人还是营销手段，作为家长我肯定是不放心的。一是让已经与家长失散的孩子独自去找一家不知道在哪的店，漫无目的，更危险；二是把孩子交给陌生人确实也不放心。”网友“乐乐妈妈”说，看到那么多走失孩子的报道，她也很担心，万一孩子哪天走丢了怎么办？
“做法有一定积极意义，但是漏洞也很多，首先不能培养孩子走丢后第一时间找商家的思想，全国派出所多还是这些店面多？其次该商家的工作人员是否能尽到保护孩子的职责？孩子在该商家的保护下再次走丢谁负责？”网友“八九天”同样质疑道。
警方提醒：
孩子走丢，家长应第一时间报警
家长一旦发现孩子走丢该怎么办？对此问题，市公安局相关负责人表示，监护人或家长都应立即报案。
“一些影视作品中曾有‘失踪超过24小时，警方才会立案’的台词，实际上，只要是儿童失踪或走失，警方接报后会在第一时间立案调查，不需要等24小时。”该负责人说。据了解，2015全年，我市公安机关共寻回走失人员1965人，成功帮助了将近2000个家庭和走失人员的相互联系。
对于刚走丢的孩子，该责人表示，在第一时间报警后，家长可以采用“十人四追法”，即是母亲原地不动，父亲发动亲朋好友在两公里以内的4个方向追。另外，4人到主要的火车站、汽车站寻找，两人一个到就近警察局报案，一个留在家里，因为孩子随时可能自己回家。此外，在警方帮助下，到事发地调看监控录像，并在池塘、水井、农村的茅坑、家里的箱柜等存在隐患的区域查找。警方提醒，家门口、小区、公园、医院、商场、菜市场、**门口、公园厕所门口等地都是孩子容易走失的场所。在特定的场所如商场、游乐场，家长应及时向工作人员要求“广播寻人”等措施。
从小教孩子正确的求助办法
该负责人提醒，家长应从小教育孩子正确的救助办法。一旦发生与家长走失的情形，小朋友应该站在原地等待找寻父母或者寻求警方的救助，**关键的是不要轻易相信陌生人。同时，家长可以教育孩子牢记父母的联系方式，有条件的也可以运用当下科技，给孩子佩戴智能穿戴设备等。而对于一些网传的、未经科学验证的方式方法，应待相关政府部门、权威机构研究论证，证明其行之有效再教授给孩子。
“网络也有网友和媒体总结出一些方法，如到专业的寻亲网站发帖留言。但这些网站可作为被领养的失儿童与亲生父母联系的公共平台，但对于发布刚走失的儿童消息，并不能立竿见影。”有关负责人说道。
在微博、微信上，市民经常能看到“求转发”、“求扩散”的寻亲启事，那么该如何甄别这些信息的真假呢？”该负责人提醒市民，可以查看信息来源。如果网络上的寻亲启事信息来源是从警方发布的消息、当地公安机关的公众账号或是权威媒体发布的，则可信度高。
律师说法
有律师认为，除了法定资质外，该房产中介公司想要成立“失联儿童守护站”，还必须解决好相应的设施、人员等问题。因为，即使是出于公益目的，如果有儿童在守护站中受到了伤害，商家仍然要承担相应的法律责任。
孩子走进该房产中介公司的“失联儿童守护站”，就应该得到该商家的保护。房产中介公司作出了单方承诺，就应当承担因此产生的义务。根据《侵权责任法》和《**高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，孩子进入地产公司的守护站后，如果受到外部人员的伤害，应当由侵权人承担责任，房产中介公司存在过错的，承担相应的补充责任；如果伤害是由房产中介公司员工的职务行为造成的，则由房产中介公司承担侵权责任；如果该伤害是由房产中介公司员工的非职务行为造成的，则由该侵权人个人承担责任。
2019-05-19 16:10:09
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
**近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
全部3个回答 > -
答
1、 从业时间二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。2、 专业度专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。3、 历史成交记录历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。4、 诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到**称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。
全部5个回答 > -
答
发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
全部4个回答 > -
答
中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
全部3个回答 >
