楼层有车库算几楼? 大多数楼房一层不住人做车库，那楼层该怎么算

• 143****7332 施工参数中，地下车库，地下设施计入总建造层数
  正常生活使用中，楼层从地面计算，地上从1层起，按序数向上计算楼层。地下从负一层起，按负数向下计算楼层。楼层总高一般通指地面总楼层数，地下单独计算。 2019-05-19 14:23:58
• 148****9925 楼层以地面为准往上起算（往上1、2、3、...），地面下的楼层也是由地面为准往下起算（往下B1、B2、B3、...），所以地面下的楼层不包含在地面以上的楼层内。 房子可不可以买和房子适不适合住是两码事！ 所以当然可以买来投资，只是从风水的观点七楼却不是很适合您们夫妻住。 祝吉祥如意。 2019-05-19 14:23:54
• 158****4692 近日较多朋友询问小编，哪儿的楼盘比较好，怎么选楼层问题...今天小编特意整理出一篇关于挑选楼盘和楼层的干货秘籍。
  
  如何挑选一个楼盘,那么，应该从哪些方面考虑，从而在备选楼盘中，选到性价比更高的楼盘呢？楼盘选择好之后，如何选择楼层呢？今儿就来给您再详细讲解一下。
  
  如何挑选楼盘
  
  
  
  1
  
  物 业
  
  
  
  大家都知道，您的房子是否保值和自家小区物业有很直接的关系。那么，物业费越高的物业真的越好么？
  
  
  
  
  
  
  
  您想买某个小区，可以先到该物业附近已入驻的小区看一下，如果能够轻松进入该小区，那么物业评分首先扣20分；如果该小区的单元门禁您能轻易拉开，物业评分再扣20分（跟随业主除外），地库也同理；另外再看该小区的垃圾桶设置、防盗网安装和小区监控是否正常运行，以上都具备的话，该小区物业基本就是一个不错的物业了。
  
  2
  
  开 发 商
  
  
  
  
  选择名企开发商，购房者心里会更踏实。开发商实力是保证项目正常建设**关键的保障因素之一。名企开发商更能够保证项目的施工质量，施工进度，以及后期的交房物业等问题，而且不少大开发和物业是一家，会对物业有补贴，绝对是您家房子未来能否**的重要因素。
  
  
  
  举个例子，比如小区的绿化，您从沙盘上是看不出来的，但是实际入住后，大开发对于整个小区园林的规划设计相对更有保障。
  
  
  
  只有开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。
  
  3
  
  户 型
  
  
  
  方方正正型**佳。入户门要避讳与楼梯口、路口正对，避免污浊之气冲入室内。卧室、客厅、书房外要空阔一些，遮挡物要少一些，这样利于光线的充足照射。
  
  
  
  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
  
  
  
  (2)客厅：南向、大面宽是**佳首选；与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。
  
  
  
  (3)卧室：形状以方正为宜，空气流通和采光充足是必要条件，这能使人精神畅快，也能有较好睡眠；卧室面积不能过小，能放下双人床和大衣柜为宜；切忌卧室房门正对大门、卫生间或厨房，如果卧室有独立卫生间，相隔床也不能太近。 2019-05-19 14:23:50