公积金**多贷多少? 我个人公积金交400**多可以贷款多少

• 157****6207 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
  
  其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
  
  3、按照贷款**高额度计算：
  
  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。
  
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
  
  5、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  
  2019-05-19 10:52:01
• 155****5316 交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
  3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
  5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。 2019-05-19 10:51:55
• 136****8113 缴存住房公积金，是每个单位和个人的义务，单位与职工签订了劳动合同、存在劳动关系的，都必须为其按时、足额缴存。
  国务院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都必须缴存住房公积金。
  
  2.住房公积金的使用是否有限制？
  住房公积金作为住房专项资金，在其存储期间只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房及租房等支出，不能像个人储蓄那样，任意支取，更不能以虚假的资料违规套取住房公积金账户内的余额。
  　　翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造；大修住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。住房公积金不能用于装修。
  
  3.住房公积金贷款的发放范围是什么？
  贷款以职工购买、建造普通自住住房为发放对象，非普通住房(如高级公寓、别墅、度假村、商务住宅等)不予发放贷款。普通住房的标准按照“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下”的规定执行。
  
  4.公积金贷款有额度限制吗？
  目前佛山公积金个人贷款额度**多不超过36万元，夫妻双方公积金贷款额度不超过72万。如果贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款，首期房款需按照商业贷款的至少三成来交纳。
  
  5.公积金贷款期限有限制吗？
  购买商品房的贷款年期，**长不能超过30年，即360期(月)；购买二手楼、建造、翻建和大修住房的贷款年期，**长不超过20年，即240期(月)，贷款期限不长于房屋余下的土地使用终止年期。贷款年期加年龄不超过65年。
  
  6.公积金贷款人需要符合什么资格？
  前提：在佛山缴存住房公积金满一年
  　　（1）首套房：首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》核定，对被评为不同信用等级的贷款申请人，实行按不同比例缴交购建房**款(即20%至40%)，才能获准贷款。
  　　（2）二套房：首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%(即50%至70%)，如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款。
  　　（3）三套房或以上：禁止发放公积金贷款
  
  7.申请公积金贷款需提供资料？
  (1)个人住房公积金借款申请表；
  　　(2)身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；
  　　(3)婚姻状况证明；
  　　(4)经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议)；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；
  　　(5)已支付总价款规定比例的**款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；
  　　(6)管理中心要求提供的其他证明或材料。
  
  8.如果房产证不写配偶名字，贷款时需要提供配偶户口本吗？
  需要，这是贷款的必要条件，只要是结婚后办房贷，都需要配偶的身份证和户口本，就算房产证不写配偶名字，配偶不参与还贷，也是需要。
  
  9.职工在什么情况下，可以申请提取住房公积金？ 2019-05-19 10:51:52