房屋安全证明怎么写? 农村房屋产权证明应该怎么写

• 148****2388 抵押行为无效，你的权益无法保证：
  1、农村住宅用地属于农村宅基地，只拥有使用权，不得上市销售，只能在集体内交易;
  2、如果你是本村户口，才可以合法交易这栋房子，而且你也只能出售给本村人，请三思而行，
  农村房屋证明
  。
  一、联建的定义及特征
  所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
  从概念的界定我们不难发现联合开发房地产属于《民法通则》规定的法人联营，具有如下特征：
  (一)、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。**高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至少一方当事人必须具备房地产开发的资格，否则，联建合同被认定为无效。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。盛自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。以确保进入该领域的公司具备相应的开发能力。
  (二)贯彻责、权、利统一的原则。 2019-05-18 17:03:44
• 141****7811 你给房屋安全监理机构简单申报：什么时间盖的房子，什么结构（如砖木），要求作危房鉴定就可以了。 危房改造不是凭报告写得好不好审批的，必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房，凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。 要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房屋，检测报告必须报政府房屋检测中心审定。 又不是作文比赛啊，写得好就算危房了。付个上海的例文给你看 上海市房屋检测中心（以下简称中心）受上海市房屋土地资源管理局委托，负责本市危险（局危）房屋审定的技术行政管理工作。
  3、凡经本市有资质的房屋质量检测单位检测为危险（局危）的房屋，检测报告必须报中心审定。房屋所有人或使用人要求进行危险房屋审定时，必须先委托有资质的房屋检测单位进行房屋安全检测。
  4、检测单位会同房屋检测委托方向中心提出申请，并提交以下资料：
  （1）危险（局危）房屋审定申请表；
  （2）房屋所有人或使用人的房屋检测委托书和证明其具备相关民事权利的合法证件；
  （3）房屋质量检测报告。
  5、中心接受申请后，通过现场查勘或历史资料调查，对送审报告进行初审，并在3个工作日内予以答复。不能通过初审的，退回送审资料。 2019-05-18 17:03:40
• 157****3798 房屋证明不是一个样板，是具体资料。
  如果是自己物业，提供房产证复印件验原件。
  如果租赁，需要提供备案的租赁合同。 2019-05-18 17:03:36
• 144****7632 为贯彻落实《福建省人民政府办公厅关于印发福建省农村住房灾后恢复重建实施方案的通知》（闽政办〔2016〕116号）精神，切实做好我市农村住房灾后恢复重建工作，经市政府同意，现将有关重建工作通知如下：
  
  
  
  一、落实扶持政策措施
  （一）补助支持政策。
  
  在省政府对一般重建户给予每户 2万元补助，贫困重建户给予每户2.5万元补助基础上，我市给予同样比例配套，即对一般重建户给予每户再补助2万元，贫困重建户给予每户再补助2.5万元，所需资金由市、县（区、管委会）财政对半分担；所有农村重建户全部列入造福工程补助范围或农村危房改造对象，享受造福工程或农村危房改造相应政策；对农村重建户免收土地证书工本费和房屋产权证书工本费或不动产权证书工本费、基础设施配套费、耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费等各种行政事业性收费和政府性基金。
  
  受灾的农户和受地质灾害威胁的农户搬迁后的旧宅基地复垦后新增耕地指标可在全省范围内有偿转让，所得收益按《中共福建省委 福建省人民政府关于进一步推进国土资源节约集约利用的意见》(闽委发〔2014〕24号)要求，主要用于灾后重建，且支付给原土地使用权人的比例应不低于指标收益的60%。
  
  重建选址涉及农用地（含耕地）承包权调整由乡镇（街道）、村负责。各地可依法先行安排农村住房灾后重建用地，在灾害结束后6个月内依法依规完善审批手续。
  
  城镇居民住房倒损需重建或安置的，引导到城镇购房，并享受我市补助政策，即对一般重建户给予每户补助2万元，贫困重建户给予每户补助2.5万元，所需资金由市、县（区、管委会）财政对半分担。
  
  （二）鼓励集中重建。
  
  集中重建是指安置20户以上重建户的集中重建点，享受集中重建的相关政策：
  
  1. 对受地质灾害威胁居民搬迁集中重建和受灾倒损房异地集中重建户，省政府给予每户1万元补助。
  
  2. 参照造福工程集中安置区予以补助。
  
  3. 小区配套设施建设采取由当地政府组织、部门支持、企业让利、社会捐助、群众投工投劳等多渠道解决。交通运输部门把小区对外连接道路列入农村公路建设计划进行补助；水利部门把小区通水列入“农田水利建设资金”进行补助；广电网络莆田分公司负责小区通广播电视信号；电力部门综合考虑变电站站址和电力线路走廊建设规划，加快建设配套电力设施；通信部门尽快完善小区通信设施。
  
  （三）鼓励引导农村重建户到城镇购买住房。
  
  对因灾倒房、危房和受地质灾害威胁需重建住房的农户，其退出原旧宅基地后到所在县（区、管委会）购买住房的，除享受省政府《关于化解房地产库存的若干意见》（闽政〔2016〕11号）中规定的优惠政策和所在县（区、管委会）规定的相关优惠政策外，还享受以下优惠政策：
  
  一、是对重建对象首次购买普通住房的，免征契税，免收不动产登记费。对首次购买普通存量住房的，免收交易手续费。
  
  二、是加大对重建对象购房的信贷支持力度，对其购买首套普通住房的，购房**比例和贷款利率按国务院有关规定执行**优惠政策。
  
  三、是对重建对象购买成套住房的，享受有关落户政策，其医疗、社保、教育享受城镇居民的同等政策。
  
  四、是重建对象享受优惠政策每户限一套。 2019-05-18 17:03:31