房产到期了怎么办? 谁知道70年产权，房子产权到期怎么办？

• 135****9197 70年产权的房子到期是可以自动续期的 2019-05-18 11:52:35
• 142****7354 银行贷款结清后，按照以下步骤办理相关手续：
  1、银行将**后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约(如果是提前还款，有的银行会需要提前预约)，你直接到柜台结清即可，或按期将款项打入贷款帐户，银行到期会自动扣款。
  2、办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及**后一个月的打款证明，到柜台或**好找一下你贷款时的客户经理，这样办理速度会快一点。如果是按揭到期后没有还完的，借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。 2019-05-18 11:49:52
• 132****0626 40年产权的多为商业用地，产权到期后，再补交土地出让金，交完税接着住，如果国家对那块地有规划会酌情收回，给一定的补偿。 2019-05-18 11:49:47
• 133****0842 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：
  一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
  二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工业用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 2019-05-18 11:49:42
• 143****2473 事啊！
  
  　　
  
  首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的**低水平，而公积金贷款利率早已是历史**低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来**低的！
  
  　　
  
  正在观望准备出手的你，下面这5个容易误读的买房“冷知识”，你一定用得着：
  
  
  
  
  
  1. 房子产权70年，到期后房子就属于国家了吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　
  
  房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。　　
  
  　　
  
  个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。
  
  
  
  
  
  
  
  2. 定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？
  
  
  
  
  
  　
  
  
  
  
  
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。　　
  
  　　
  
  订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。　　　　
  
  一句话：订金可退，定金不可退。签字时千万看清楚！
  
  2019-05-18 11:49:37
• 143****1740 8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回应了社会热点关注的问题，其中，对住宅土地使用权到期后的续期问题做了详细解答，来跟随小编看一看吧。
  
  
  
  住宅土地使用权70年到期后怎么办？
  
  姜大明：采取“两不一正常”过渡性办法 ，深入调研推动相关法律安排。
  
  对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。关于这一问题，姜大明表示，“有恒产者有恒心”，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（以下简称《意见》）明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”
  
  去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。
  
  “对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护！”姜大明表示。
  
  
  
  土地供应基础性制度咋建?
  
  姜大明：明确住宅用地属性 ，因城因地分类施策。
  
  　　姜大明表示，要建立促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度。首先，明确住宅用地本质属性，保障居民住有所居。根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积”，进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。
  
  　　其次，落实地方政府主体责任，因城因地分类施策。国家制定宏观调控政策，各地因地制宜抓好贯彻落实。
  
  　　再其次，坚持远近结合标本兼治，加快形成长效机制。保证总量，优化结构;规划引导，稳定预期;完善制度，防范风险。
  
  
  
  房屋产权年限是如何划分的？
  
  2019-05-18 11:49:33