如果买方结婚了,就需要带买方夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,还有买房时的发票,夫妻双方本人必须亲自到当地的房管局去办理;如果买房没结婚,需要带购房发票,身份证,如果是到了适婚年龄,还需到户口所在地的民政局开一张未婚证明。一定要本人亲自去办理,如果本人不能去办理,就需要到所在地的公证处办一份委托公证书。
全部3个回答 >不在房产证上可以办户口吗?谁能说说呢?
138****0897 | 2019-05-17 11:16:17-
133****8091 从我国《物权法》的角度来说,当事人不能交验房屋产权登记证的,是不能以购房入户的方式迁入户口的:
1、购房入户时:需要交验当事人的房屋产权登记证、购房合同、原始收据、户口迁入(出)地的集体及户主出具的同意接收证明,才能办理;
2、根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定,房屋产权以房产证上登记的为准,当事人未申请领取该项的,从法律的角度来说,该房的产权不属于当事人;
3、由于户籍政策为地方性政策,当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本、购房合同等,事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
《中华人民共和国物权法》的规定:
第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 2019-05-17 11:19:15 -
131****9141 办理产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等,也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2019-05-17 11:19:10 -
132****8266 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。 2019-05-17 11:19:05 -
132****1932 一般来说户籍不一定要与房产在一起,但考虑到孩子在房产所在学区内上学问题,还是要将户籍迁至房产内。具体迁移户籍一般到房产所在区域的派出所申请办理,如果不符合户籍迁移条件,可以办理居住证。
2019-05-17 11:19:00
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入户的几种情况在各地公安局办证大厅都有说明的.就学入户,工作入户,购房入户等等.其中购房入户是需要房产证的,手续也不复杂.首先你要在自己户口所在地派出所开具户籍证明.如果是一次性购房只需要提供房产证和身份证就可以办理.如果是按揭的话还要提供购房合同复印件,银行提供的**近半年期间银行还按证明.符合入户要求的话,转入目的地公安局会开具准迁证给你.顺利的话一周之内可以办理完毕的
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产权证上写谁的名字,就是谁的房子,如果有户口,就算产权证没有你的,但你有居住权,如果产权证上的人想要卖房子要问你的你要卖房子,首先要,房产证上面的人都同意卖,这些人是分钱的,户口本呢,上面的人好像是,不迁出去户口,你没办法卖的房产证\户口产权证上写谁的名字,就是谁的房子,如果有户口,就算产权证没有你的,但你有居住权,如果产权证上的人想要卖房子要问你的你要卖房子,首先要,房产证上面的人都同意卖,这些人是分钱的,户口本呢,上面的人好像是,不迁出去户口,你没办法卖的
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是可以先不办房产证的,不过不办房产证不能保证买房者的利益,建议买房后就立即办理房产证。不办房产证的影响:1、没有房产证或不动产证的房子,按法律规定,是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。也就是说,不办房产证,你只有使用权。2、有拆迁需求时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的,没有房产证的,拆迁时可能跟其他户主相比,补偿较小,或得不到补偿,没登记是不受法律保护的,从而遭受巨大损失。还有一种状况就是,如果不办房产证,发生产权纠纷时,这个房产的本质还是属于开发商的,不办理房产证小心房钱两空。3、大家都知道,我国房产有年限,目前从法律的角度来讲,一旦房屋产权到期,房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证,你无法证明这是你的房子。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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您好,夫妻投靠迁移不用房产证,需要结婚证,但是结婚以后办理夫妻户籍投靠落户,需要房产证。无房产证无法办理。具体要看你是哪个区域的,可以去房管局咨询一下。1、首先到男方户口所在地,如街道、村开个落户证明,理由婚姻迁移。2、然后拿着这个材料,去女方的户口所在地,开一个户口迁出。3、拿着女的户口迁出,到男方家的户籍派出所落户口。一,结婚迁移户口(夫妻户口同一县市)1, 到女方户口所在地派出所开”户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”2, 持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表,迁出迁入都在一个户籍窗口办理, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3,女方落户后,需要重新办理身份证二, 结婚迁移户口(夫妻户口同省不同县)1, 到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为已婚”2, 持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3, 审批后,可以网上迁移,也可以拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来4, 女方落户后,需要重新办理身份证三, 结婚迁移户口(夫妻户口不同省)1, 到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”2, 持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3, 审批后,拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”4, 持男方户口簿, 女方户口迁移证,到男方户口所在地派出所办理落户.5 女方落户后,需要重新办理身份证
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