房产证上想上孩子的名字要分以下几种情况：如果房子是一次性付款，无需银行贷款，孩子只要出生，在公安局登记，有户口本即可办理。如果是贷款，需要年满十八周岁方可贷款，但是年龄较小的，没有独立偿还能力的，需要父母还款人，为其共同还款。
全部5个回答 >孩子几岁可以上房产证？有人可以回答下么？
133****6338 | 2019-05-17 10:46:55
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154****0334 孩子几岁能够办理房产证，孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方：：
但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 2019-05-17 10:47:26 -
143****1003 一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。 2019-05-17 10:47:20 -
133****7412 我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。 2019-05-17 10:47:10
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1、孩子出生后，即具有完全民事权利能力，可以作为任何财产的所有人。 2、房屋所有权也是财产权的一种，不论孩子几岁，都可以作为房屋所有权人。 3、如孩子尚未成年的，不能独立行使民事权利（财产所有权），所以，由他的父母（监护人）代为行使。 《民法通则》 第九条 公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
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只要小孩在户籍上已经登记了名字，就可以登记为产权人或共有人。
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《民法通则》规定未成年人可以买房。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。
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房产部门档案科查询权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
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