《民法通则》规定未成年人可以买房。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。
全部3个回答 >孩子几岁可以做房产证？
144****9790 | 2018-06-12 12:55:04
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152****7125 1、孩子出生后，即具有完全民事权利能力，可以作为任何财产的所有人。
2、房屋所有权也是财产权的一种，不论孩子几岁，都可以作为房屋所有权人。
3、如孩子尚未成年的，不能独立行使民事权利（财产所有权），所以，由他的父母（监护人）代为行使。
《民法通则》
第九条 公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 2018-06-12 12:56:37 -
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135****6412 孩子不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人的。。。
因为孩子是属未成年人，办理房产证就必需要有监护人的，当孩子年满18周岁后，就可以独立房产证了。
但在这期间不管是监 护人，或孩子都 不能变卖或抵押房产的。 2018-06-12 12:55:50 -
142****1958 孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。
但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
当孩子是未成年人时（不分年龄），
没有民事行为的，房产证需要有监护人。
当孩子年满4.18周岁时，房产
运转为法定归属房产了。
监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 2018-06-12 12:55:34 -
134****8527 房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
《中华人民共和国民法通则》：
第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》 2018-06-12 12:55:19
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房产证上想上孩子的名字要分以下几种情况：如果房子是一次性付款，无需银行贷款，孩子只要出生，在公安局登记，有户口本即可办理。如果是贷款，需要年满十八周岁方可贷款，但是年龄较小的，没有独立偿还能力的，需要父母还款人，为其共同还款。
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孩子几岁能够办理房产证，孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方：：但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。
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没有限制办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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只要小孩在户籍上已经登记了名字，就可以登记为产权人或共有人。
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