没有房产证,不能证明该住房是房主合法拥有的财产,公证处不会受理此类住房公证。军产房,属于公房一种,个人没有全部产权,只有部分产权,土地属性也是集体或划拨,个人没有使用权。
全部3个回答 >军产房能办正规房产证吗?应该怎么办理呢?
145****9732 | 2019-05-17 10:40:19-
136****3144 军产联建房购买者以加入外国籍父母以授权是否可以代办呢。 2021-10-03 08:54:13
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134****9673 没有房产证,不能证明该住房是房主合法拥有的财产,公证处不会受理此类住房公证。
军产房,属于公房一种,个人没有全部产权,只有部分产权,土地属性也是集体或划拨,个人没有使用权。
2019-05-17 10:40:52 -
142****0971 军产房更名要带哪些材料
1、去交易核心办理过户手续并带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)军产房登记申请书;
(2)军产房申请人身份证明;
(3)军产房房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)军产房证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)军产房其他必要材料。
前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 收起
军产房更名手续所需要的文件资料并不是很多,但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样 ,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。 2019-05-17 10:40:48 -
138****2431 还建房属于安置房。需要你持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证。
2019-05-17 10:40:43 -
153****2723 军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。
因此,购买军产房时,不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,交一笔过户费即可拿到军产证。
有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。 2019-05-17 10:40:39
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军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。因此,购买军产房时,不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证,有两个缺点:银行和公积金管理中心一般不提供贷款;落户问题难以解决。
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暂时不能办理,将来是否能够办理,依据政策。
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1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。 2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。3、由于有按揭贷款,房产证**终不能发放到你自己的手中,将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证,将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。
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证件齐全的话是可以办理房产证的。房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:(1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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