车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。
全部3个回答 >车库产权多少年?是否值得去购买?
138****5483 | 2019-05-17 09:29:44
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148****0205 车库有产权也**多70年，没有产权的是人防工程，和平时期可以利用，购买后无期限使用。对利用没有不良影响。 2019-05-17 09:30:12
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问 车库产权多少年?答
一般的车位产权年限都是写在房子的产证后面的，随房子走的，单独的车位就是40年的。
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问 车库产权多少年?答
车库的使用年限由车库所占有的土地性质来决定，一般来说住宅的车库使用年限为70年，和普通住宅的产权年限是同样的，具体的使用年限以开发商所提供的初始登记土地使用证书的日期为准。在购买车库时要选择可以办理产权的车库，表明开发商在进行搭建房屋时，向国家提出了规划车库的要求，并且车库并不属于违法建筑，可以开具独立的房产证。有一些开发商所提供的露天车位，只有使用权而没有所有权，车位的所有权归全体业主共有，并且国家并不允许开发商在小区内分割土地产权。而且有一些小区的车位属于人防工程，是不可能进行正常售卖的。对于通过正常买卖而拥有产权的车位拥有者虽然无需要缴纳停车的费用，但却应该根据相关的物业规定缴纳物业管理费。
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一般有产权，但是一般没有产权证；物权法，第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。需要强调的是，《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确规定：“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要”。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租
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