如果购房合同和发票上具二人的名字,房产证上就是二人的名字.如果合同上只有一人,可以找开发商改底册增名.否则就麻烦了
全部5个回答 >商铺的房产证可以写两人吗?政策怎么规定的呢?
143****7343 | 2019-05-17 09:12:52-
131****6844 1.网签
2.交税
3.过户
4.物业交接
建议您找一个中介公司办理,找一个小一点的,给他2000咨询费就可以。
还有就是可以共有
一个大本,一个小本,这个的区分需要你俩自己协商。
产权证在房管所办理。
买卖合同**好找一个中介公司,他们的范本比较正规,如果需要可以给我留言。(如果你是在北京的话)
祝您过户顺利,
2019-05-17 09:13:19 -
135****3594 可以的,房产证可以添加多个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 2019-05-17 09:13:14 -
152****7804 按你现状 不可以写上男女两个名字在房产证 只能是男方 因为该商铺已审批并通过的主贷人是男方 这不会改变
一定要加女方的名字 就要按交易一次来做 那样费用很大的哦 2019-05-17 09:13:09
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1.网签2.交税3.过户4.物业交接建议您找一个中介公司办理,找一个小一点的,给他2000咨询费就可以。还有就是可以共有一个大本,一个小本,这个的区分需要你俩自己协商。产权证在房管所办理。买卖合同**好找一个中介公司,他们的范本比较正规,如果需要可以给我留言。(如果你是在北京的话)祝您过户顺利,
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况,以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系,就需要两人分别各自持有身份证,户口本,结婚证等相关证件,一般情况是需要本地纳税,社保证明的,户籍所在地住房情况证明,两人前往售楼处共同签署购房合同,在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话,就需要双方持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明等相关证件,双方各自的本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,之后以两人名义签署购房合同,这样房产证就是两人名字。有的地方规定,如果不是夫妻关系两人购房,则需要先到本地公证处,住房产权协议公证,明确双方在房子上所占权益份额是多少,如此这般才可以签署两人名义购房合同,不管哪一种情况,都以购房者本地规定为准。
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房产证写两个人名字要多交钱,费用: 第一种情况:有房无贷 办理流程及费用: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程及费用: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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