房贷如何还? 如何用房子抵押贷款怎么弄

• 158****8587 1、 经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
  
  3、 房屋拍卖
  
  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
  
  2019-05-17 02:42:09
• 157****6447 正规的网络贷款是有一定保i障的，避免上当受骗，可以选择一些比较有名的网贷平台，网络贷款一般放款快、额度相对较高，可以您根据自己的情况合理选择渠道。
  也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。「小小金融」，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求，可以进入「小小金融」网站申请，点击进入！ 2019-05-17 02:42:05
• 155****1749 中电网购
  
  安全可靠的才是**好的
  
  
  
  
  
  房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：
  
  
  
  　　1、公益用途房屋
  
  
  
  　　根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  
  
  
  　　2、小产权房
  
  
  
  　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  
  
  
  　　3、未结清贷款的房子
  
  
  
  　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  
  
  
  　　4、房龄太久、面积过小的二手房
  
  
  
  　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  
  
  　　5、未满5年的经济适用房
  
  
  
  　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  
  
  
  　　6、部分公房
  
  
  
  　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  
  
  
  　　7、文物保护建筑
  
  
  
  　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  　　8、违章建筑
  
  
  
  　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  　　9、权属有争议的房子
  
  
  
  　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  　　10、拆迁范围内的房子
  
  
  
  　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  
  
  
  　　**后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
  
  2019-05-17 02:42:00