买第二套房要交哪些税? 买第二套房交多少契税?

• 142****8922 买第二套房是新房税费需要交哪些
  需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  买第二套房是二手房税费需要交哪些
  主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。 2019-05-17 00:58:40
• 132****7063 根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-05-17 00:58:32
• 141****5409 行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。
  
  即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税，通知自2019年4月22日起执行。
  
  调整前后对比图：
  
  
  
  也就是说，如果买二套房，不管面积大小，契税都要按照4％来缴纳。
  
  就算买套200-300万的房子，契税也要多交4-9万，好大一笔钱呐！
  
  看到这里，大家是不是很想问：
  
  那南京呢？南京有没有取消契税优惠啊？
  
  在这里，我要负责任地告诉大家，南京的契税政策目前还没有变化！！！
  
  哈哈，是不是仿佛中了几万块的大奖！
  
  **近，南京的新房、二手房市场交易都十分火爆，经常有网友问我一些关于房产交易中如何交税的问题。
  
  今天，阿青特地给大家整理一下南京**新的税费大全（拿走不谢哦~）：
  
  1
  
  购买商品房税费
  
  
  
  
  
  案例：小陈买了一套新房，是家庭唯一住房，单价30000元/㎡，面积89平，有电梯，需要交多少税呢？
  
  契税：30000 × 89 × 1％= 26700（元）
  
  物业维修基金：89×120 = 10680（元） 2019-05-17 00:58:28