实际交房日期与合同约定相比，提前了一年？作为购房人来讲，这事你比较主动。你若愿意，可以按实际收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同约定时间去。在这段时间里，若开发商催你，你可以说，我按合同约定办，无过错。
全部5个回答 >一般交房会提前吗? 购房合同上面的交房日期会延迟还是会提前？
152****9230 | 2019-05-17 00:27:29
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****1571 没接触过。
不过楼盘一般都会准时交楼或者推迟，还木有听过有提前的。呵呵 2019-05-17 00:27:44 -
147****8610 一般开发商都会提前交房，因为延期交房会有违约金。但是小房产公司可能在给政府缴纳个个费用上面拖欠，项目审核不下来就无法按时交房，所以买房**好买大房地产公司和口碑好的，很多小地产虽然交房了但是费用没交齐房产证拖着下不来，我在老家的房子入住五年了都没房产证 2019-05-17 00:27:39
-
133****7305 【导语】年底了，让一切事情都来个完美收官，所以，买房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑问，为什么开发商都喜欢在年底向业主交房？宿州楼市指南现在就来告诉你年底交房的原因所在，要收房的业主们请注意了。
1、充分考虑楼盘施工周期和购房合同中约定交房时间的法律效力
楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的，**终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和**终的购房合同中，产生一定的法律效力。如果延迟交房的话，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。
所以将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，完不成任务再拖到年底，给业主的心理造成的影响是不一样的。
2、节约时间成本
考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间，如果不选择在年底而在其他时间段交房，就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。
而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段，此时交房，无论是从效益还是整体业绩上来说，都相对合适。
2019-05-17 00:27:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。不守楼主不要去担心这些，只要你不用它去贷款，房产证没什么用的，因为产权是必须有的，你还是关心下能不能拿到国土证吧
全部3个回答 > -
答
对于房屋的交付由合同进行约定，对交付的情形，请自行根据合同约定进行核实确定。
全部3个回答 > -
答
房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。1、根据《商品房销售管理办法》第三十条规定： 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；2、未能按期交付的，房地产公司应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产公司应当及时告知购房者；3、根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付；4、销售商品住宅时，房地产商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；5、商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房；给购房者造成损失的，房地产商应当依法承担赔偿责任。
全部3个回答 > -
答
建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机
全部5个回答 >
