公积金能付**款吗? 公积金账户余额可以直接付**吗

• 145****8440 可以提取公积金用来**，但是仅限将**的款直接打入开发商的帐户内。具体流程如下：
  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
  2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
  3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
  办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。 2019-05-16 23:45:09
• 144****2159 提取公积金用来**，需要满足如下条件：
  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
  2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
  3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。 2019-05-16 23:45:05
• 148****6456
  2019年4月23日，西安市住房公积金管理中心发布通知，从2019年5月13日起，启动住房公积金资金流动性风险防控一级响应。
  
  
  
  
  
  
  
  其中一项具体措施包括：
  
  缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的**比例不低于35%，面积在144㎡以上的**比例不低于40%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的**比例不低于40%，面积在144㎡以上的**比例不低于45%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋**款比例不低于40%。
  
  
  
  此外，通知还提到简化了省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续；以及严格落实贷款资格审查，严格公积金贷款审批制度，加强贷款申请人资格审查，借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金等要求。
  
  
  
  对于购房者来说，有新政策出台，**为关心的当然是对以后购房会有哪些方面的影响？不妨仔细展开分析：
  
  
  
  一
  文件出台背景及倾向
  
  
  第一，4月19日的政治局会议，重提“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并继续强调“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。
  
  
  
  第二，4月16日，西安住房公积金管理中心公布了《资金流动性风险防控办法》，这一政策容易被忽略，其实这次423政策是在这一文件的基础上形成的。
  
  
  
  
  
  
  
  4月16日的文件开头有提到：
  
  
  
  “为了贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序高效运行，合理引导住房需求，保障基本刚需，支持改善需求，抑制投资投机性购房，促进我市房地产市场持续稳定健康发展，结合我市实际，制定本办法。” 2019-05-16 23:45:00