回迁房等房产证下来还需交钱吗？

• 138****2488 回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
  
  　　1、必须提交的证件：
  　　A、房屋拆迁安置协议书
  　　B、旧房拆迁作价凭证
  　　C、原房屋所有权证
  　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
  　　E、身份证
  
  　　2、应交纳费用
  　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
  　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
  　　C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 2019-05-16 22:52:58
• 156****4298 回迁房产，等于是新房子，你办理新房子房产证，需要缴纳住房的契税，印花税费，以及住房维修基金，还有几百元手续费！另外还要看当初你们分房子的具体协议，有的地方，还需要你们缴纳土地出让金！ 2019-05-16 22:52:53
• 138****4477 回迁房办理房产证税费
  1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
  2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
  3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
  回迁房办理房产证费用
  缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
  根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元／平方，买方；
  2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳； 2019-05-16 22:52:26
• 144****9602 第一，没有房产证即无法过户，你全款付清后会使你陷入被动（比如对方反悔，你无可奈何），而**大的风险在于卖主不能证明他是房主（无证，中介的人完全可以冒充房主把你钱骗走）。
  第二，拿购房合同去公证处公证的做法不靠谱，涉及到房屋买卖的时候，公证处是需要房产证才予以公证的，无证就办不了公证。（此点也许各地而异，建议你咨询当地公证处）
  第三，你又想买，又不想承担风险，对房子证不齐的情况，是很难两全的。
  建议：1.多方考察，谨慎付款。比如私下去咨询小区保安、咨询邻居。2.付全款需非常谨慎！！！ 2019-05-16 22:52:21
• 151****5816 不管有没有房本，只有在房管局登记后，产权就属于你的了，达到了房产税上税的要求，就需要上房产税。
  
  目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，你的这种情况在重庆是不会交房产税的，那么推断你所有地为上海。
  上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
  重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 2019-05-16 22:52:16