经济适用房能办房产证吗？怎么办理呢？

• 151****0634 根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：
  　　（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
  　　（四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  　　三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：
  　　（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。 2019-05-16 20:01:59
• 141****3978 一、1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。
  2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
  3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
  4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房**好别买。
  二、经济适用房办理房产证流程：
  经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。
  1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
  ①盖章的申请表；
  ②房屋买卖合同；
  ③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 2019-05-16 20:01:54
• 157****8065 经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
  一.房产证办理流程
  房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
  如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
  6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2019-05-16 20:01:48