请问半产权房怎么过户？可以更名过户么？

• 153****3897 过户住房，需要业主去的住房全部产权，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押，贷款还清，才可以申请办理该住房过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-05-16 19:41:51
• 156****0444 小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。 2019-05-16 19:41:38
• 141****3023 1、房产是单位和房主共有，如果你要购买该房屋，要求单位和房主都同意才行；
  2、如果房主能出具一份单位同意出卖房屋的意见书，那你就可以购买该房屋；
  3、或者房屋买卖合同中，房主和单位都作为卖方当事人，在买卖合同中都签字盖章，你也是可以购买该房屋的；
  4、总之，你要买这个房子，必须要取得单位方面同意出卖的书面证明，要不到时候你可能办不了过户手续。对这种单位内部房，购买时应该要谨慎。 2019-05-16 19:41:31