买房贷款无抵押是真的吗?抵押贷款和无抵押贷款有什么不同呢?

• 148****8776 无抵押贷款是真的，不过也不是什么条件都不需要的，一般申请无抵押贷款需要满足一下条件：
  1、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元(各银行要求不同);如果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。
  2、在当地居住工作满6个月，需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。
  3、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录，近半年不能有2次逾期，近一年不能有3次逾期，且逾期不能超过60天。同时，如果有贷款记录，也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。
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• 142****7222 无抵押贷款的定义
  
  无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。抵押贷款的定义
  
  抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
  
  此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
  
  了解了二者的定义之后，小编再来详细解释一下无抵押贷款与抵押贷款区别是什么，来看看吧。
  
  无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?
  
  1、从贷款门槛上看，无抵押贷款肯定是**好选择。
  
  因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押；而无抵押贷款无需借款人提供抵押物，凭个人信用便可申请。
  
  2、从贷款额度上看，抵押贷款是**好选择。
  
  由于发放无抵押贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高；而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，比如房产抵押贷款，**高额度可达到房产评估值的百分之七十。
  
  3、从贷款利率上看，抵押贷款是**佳选择。
  
  其实，贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。
  
  4、从放款速度上看，无抵押贷款更好。
  
  由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢；而无抵押贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，**快当天可获贷。 2019-05-16 19:02:44
• 131****6259 　无抵押贷款和信用贷款的区别
  　　无抵押贷款是指不需要任何抵押物，贷款者只需提交其他相关资料就可申请的贷款类型。无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
  　　无抵押贷款的特点：
  　　一、无需任何财产抵押；申请便捷，申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请；周期长。
  　　二、任意选择您的贷款时限，贷款周期**长可达36个月；额度高。
  　　三、对您的收入及信用状况综合评定，**高贷款额度可达50万元人民币；固定利率。本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。
  　　信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
  　　信用贷款的特点：
  　　一、信用影响贷款利率
  　　随着人们对个人信誉度认知的提高，银行也越来越愿意为客户办理信用贷款，因为个人信誉度的质量越好，银行放贷的风险就越小。因此不少商业银行紧随在渣打银行、花旗银行之后，也推出了自己的信用贷款产品。累积的数据显示，无论申请不同银行的其他条件如何变化。个人信用还是影响贷款利率的主要因素，也就是说，银行更愿意以较低的利率，放款给个人信誉良好的客户。
  　　二、信用影响贷款额度
  　　除了贷款利率以外，借款人**关心的无非申请的贷款额度了。目前信用贷款**高的放款额度一般均为50万元，**低8000元左右。一般来看，总利息较低的信用贷款产品的**高可贷款额度也相对较低。并且，良好的个人信用度也会让银行放宽一定的贷款额度。
  　　三、贷款年限长短不一
  　　在贷款年限方面，个人信用贷款基本已属于短期借款里的极限了，贷款申请人可以申请6个月到60个月不等的还款期限，可以满足不同人群的消费及还款需求，贷款期限的长短会影响到借款人每月的还款金额，时间越长，每月的月供相对越少，压力也越小。贷款申请人可根据自己的实际情况，选择适合自己的还款期限。 2019-05-16 19:02:36