委托办理房产证是什么操作？具体要注意什么呢？

• 142****7564 委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
  1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
  2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
  3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
  4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
  5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
  6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 2019-05-16 16:59:51
• 159****5425 委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。
  当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。 2019-05-16 16:59:39
• 157****0055 委托书
  
  委托人□姓名□名称： 法定代表人：
  身份证件名称： 证件号码：
  国籍： 户籍： 电话：
  联系地址： 邮编：
  
  受托人□姓名□名称： 法定代表人：
  身份证件名称： 证件号码：
  国籍： 户籍： 电话：
  联系地址： 邮编：
  受托人 □有、□无 转委托权。
  委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
  现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 事项：
  一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜；
  二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；
  三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；
  四、办理上述房地产抵押登记事宜；
  五、办理上述地役权登记事宜；
  六、办理上述房地产预告登记事宜；
  七、办理上述房地产更正登记事宜；
  八、办理上述房地产异议登记事宜；
  九、办理上述房地产文件登记事宜；
  十、办理上述房地产注销登记事宜；
  十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜；
  十二、领取房地产权证及初始密码凭证事宜；
  十三、领取房地产登记证明事宜；
  
  受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
  
  委托人（签章）： 法定代表人（签章）：
  
  年 月 日 2019-05-16 16:59:27
• 153****0398 1、你写了委托书也不行的
  2、要去公证处办理公证，公证处有固定格式的《委托书》，公证很方便，带上双方委托人，被委托人的身份证件，就可以了
  3、有了《委托公证书》就可以由‘被委托人’到房产管理部门办理你的房产相关事宜了。祝你交易成功~~ 2019-05-16 16:58:47
• 133****7790 办理房产证的委托须办理公证委托，公证处会有统一版本。
  具体内容：
  委托人：
  受托人：
  委托事项：本人委托受托人办理具体房产（与房产证一致）的房产证手续。包括向房产管理局签署、提交相关申请文件、相关回执，是否领取房产证，受托人有/无转委托权等事项。
  委托人签名盖，
  日期。 2019-05-16 16:58:33