房东退租金押金怎么办？还能继续租吗？

• 142****9915 第一，买卖不破租赁，也就是说房产的买卖不影响租赁关系。在法律上租赁是由优先权的，就是说，你是承租人，无论房产怎么过户，你都可以按原租赁合同继续享有租赁权。
  第二，关于押金，若房东不退押金，你只能通过法律手段，去法院告他。
  第三，买房者无权赶你走。
  第四，如果你有足够的钱可以买这个房子的话，你可以向法院申请他们的房屋买卖关系无效，因为，法律规定，房东在卖房的时候，承租人在同等条件下是有买房的优先权的。
  2019-05-16 16:36:39
• 136****1232 租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。
  但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。
  那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。
  这样才可能得到法院的支持。 2019-05-16 16:36:09
• 156****6248 这种事房东有主动权的，因为你们有合同在。 2019-05-16 16:35:41
• 137****2914 可以的，拿着签订的合同就可以找当地的警察进行协商处理。
  
  租房子需要注意的事项：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
  7、违约责任一定要写清楚。 2019-05-16 16:35:17