农村房产证改名字程序和商品房改名程序一样,具体流程如下: 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点
全部5个回答 >农村房产证的名字可以改吗?如何改呢?
155****5789 | 2019-05-16 09:53:53
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157****4001 政府人员别装糊涂,国土局随时对宅基地进行审批是党中央赋予他们的光荣任务和艰巨使命,调查核实违规违法行为 要依法处理处罚的,现在他们就严重失职、渎职,有的或许已经够刑事处罚了,全国人民不要被他们蒙蔽、转移了注意力,应该共同要求党中央先处罚违法人员,剩下的自然是合法的 2019-05-16 09:54:15
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132****9146 办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续。
2019-05-16 09:54:11 -
136****4238 房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
一、买卖二手房
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。 2019-05-16 09:54:07
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房产证除了继承以外,一般是无法办理名字更改的。房产证名字更改,一般为过户行为,是需要到房管局申请办理的,相关部门会跟随公民房产总体大少收取一定的费用才可以办理过户。
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如你们都属于本村居民,则可以共同向村委会、国土局、房产局提出过户登记的申请。
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需要征得贷款的银行,才能办理房产证更名手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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需要征得贷款的银行,才能办理房产证更名手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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