办了房贷还能办车贷吗? 有车贷还能办房贷吗

• 143****2885 您好，立德典当为您专业解答：
  
  一、如何办理房产抵押登记？
  
  1、办理房产抵押登记申请；
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  3、终审前申请人可撤回登记；
  
  4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
  
  9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
  
  10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
  
  
  
  二、房产抵押登记需要什么手续？
  
  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  
  3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  
  4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  
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• 131****6122 房贷的申请条件包括：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （6）贷款行规定的其他条件。 2019-05-16 09:21:28
• 152****1642 除了未来能实现梦想，走上人生巅峰，有车有房应该是很多小年轻人当下的目标了。然而房价不断攀升，生活消费水平的提高，让大部分年轻人在买车买房这件事上，因为没有足够的资金作为支撑，而选择贷款。于是有人问了，如果之前闯荡的时候，为了方便贷款买了车，现在还没有还完，但是因为到了适婚的年龄需要买房，还能跟银行申请贷款吗？
  
  
  
  答案是肯定的，因为房贷和车贷两者基本互不影响。只有个别情况下，才会很难办下来。
  
  
  
  我们先来看看背着车贷如何办房贷。
  
  
  
  1、无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行会根据个人信用情况来决定是否发放贷款。其利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
  
  
  
  2、抵押贷款。车贷和房贷本质上都属于抵押贷款，因为房产证、汽车机动车登记证、购置税本证都需要抵押给银行，因此只要满足办理房贷的条件，有车贷也可以继续申请房贷的。但银行也有规定，原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50％，不然银行可能会认为借贷人还款能力不足而拒批。
  
  
  
  3、向贷款公司申请。如果以上两项都行不通，那么也可以考虑向贷款公司申请贷款。目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接，审核会相对会宽松些。不过，小方觉得大额贷，还是银行更靠谱。 2019-05-16 09:21:21