房贷可以多贷吗? 正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗？

• 137****3096 在申请人与贷款方（银行等机构）的工作人员协商一致的基础上，可以（多）提前偿还该项的。
  具体的手续，由于贷款机构不同，所需要交验的资料及要求也有所区别，建议申请人带上本人的有效身份证、贷款的银行卡等，事先咨询明确。
  根据《贷款通则》第32条的规定， 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款，应当与贷款人协商；
  根据《个人住房贷款管理办法》第27条的规定，借款合同需要变更（提前）的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；
  根据我国《合同法》第77条的规定，当事人协商一致，可以变更合同；法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定；
  以上参考资料来源及更多内容：我国《合同法》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》（银发（1998）190号）。
  
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 2019-05-16 08:57:25
• 155****2177 可以的。有2种方法：
  1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；
  2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款！ 2019-05-16 08:57:21
• 156****0040 在当今这个物价飞涨的时代，**让大家苦恼的就是“钱”的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子，房贷还没还完的我们，却又面临着急需用钱的窘迫!那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗?相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧!
  
  　　一、资料准备
  
  　　按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
  
  　　1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;
  
  　　2. 借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)
  
  　　3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)
  
  　　4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;
  
  　　5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以上学历;(能提供大专以上学历**好提供)
  
  　　6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决;
  
  　　7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;
  
  　　8.贷款用途说明。(例如：购房合同、购房发票、购房收据等)
  
  　　二、办理方法
  
  　　方法一、找担保公司帮忙
  
  　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定**长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
  
  　　方法二、直接申请信用贷款
  
  　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式**适合自己。
  
  　　方法三、进行“组合”贷款
  
  　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
  
  　　三、注意事项
  
  　　在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  
  　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  
  　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  
  　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  
  　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  
  　　通过上文的介绍，相信各位想要用按揭房屋来申请二次抵押贷款的，可以解决你们的一大困惑了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的! 2019-05-16 08:57:17