对于已经要拆迁的住户,选择拿钱还是拿房要看自己的具体情况。家里有房子的还是拿钱好,直接拿拆迁款,对于开发商来说是一件特别好的事情,因为这样的方式更加直接简单有效,而且后期问题并不是特别多,拆迁户也就不用担心后期的补偿问题了,而且还可能拿着拆迁款到更好的地段购买自己满意的房子。 但是如果说只有这一套房子的住户来说,**好还是选择等待拆迁房。直接拿房子,优点主要有两大块,首先不用操心应该在哪里买房子的问题,直接分配选择就可以了,其次,周围居住的还是以前的老邻居,而且购买价格普遍比较低。不过这种选择在过来人看来,劣势也是很明显的,主要是因为安置房的地段一般都是比较偏的,而且因为安置房的质量保证可能一般。可能会影响房子后期的涨值,这也是很多拆迁户比较担心的问题。
动迁拿房拿钱哪个合算呢?该怎么选呢?
155****4991 | 2019-05-15 16:18:16
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143****5595 房屋拆迁之后,基本上会进行一定的补偿,一般会给一定的钱或者是等价值的房子,但是要房还是要钱:
1、如果是在比较发达的地区,或者是工厂比较多(租客较多),或者是旅游较发达的地区,建议要房。
2、如果急需钱,或者是房子较多,则建议要钱。 2019-05-15 16:19:02 -
151****9647 还是要房吧 钱是死的 要了房子怎都会**的 安置房的质量不是太差的 倒手也是划算的 卖房票就是把你的安置房购买名额给卖出去 2019-05-15 16:18:52
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136****4304 货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助,一次性付款。目前,该形式是我国拆迁补偿**主要形式。
货币补偿的优点在于简单便捷,被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高,给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房,那对于一大笔补偿款该如何支配呢?这就需要被拆迁人有很好的理财能力了,有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民,对于农村被征收拆迁后,需要有再就业的能力,以融入城市生活产权置换弱化主动权,但后期纠纷多
拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧,一是能有稳定的居住地方,二是能有一定的资金开始后期的生活发展。
选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲,安置房的价格远远低于市场价,这是**优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择,且安置房一般都较远。
再者,安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候,拆迁方会承诺安置房的规划前景,但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候,安置房的建造因为赶时间,所以监管不严,偷工减料的情况很多,所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。
总的来说,安置房的选择存在的隐患问题比较多,但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看,大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样,要根据自己的自身条件进行选择。当然,国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子,被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。
2019-05-15 16:18:42
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还是要房吧 钱是死的 要了房子怎都会**的 安置房的质量不是太差的 倒手也是划算的 卖房票就是把你的安置房购买名额给卖出去
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拿房还是拿钱,看市场和需求。
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动迁房买卖后产权过户流程如下: 动迁房交易过户的条件: 1、业主的产证满3年(即小产证需要满3年)。 2、动迁协议满3年并且是大产证(开发商的)满3 ?年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可) 动迁房办理产证须提交下列材料: (1) 《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份); (6)房屋平面图(原件两份); (7)契税完税证明(原件)。 具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
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买前**好看看五证齐全不,要是不全的话千万别买;看现房时注意地理环境 位置 看看周边有什么设施,如加油站 垃圾场等别到时候不用看天气预报就知道今天刮什么风了 还要就是楼附近交通是否方便; 去看房子**好分二到三次去,一次早九点左右 一次晚四点左右(这二次省不得),看房屋采光如何(这很重要,买房子住着心情得好是吧);还要就是要注意一下房子四周有没有再起高层的可能,如果起的话会不会影响所买房子的采光。房屋质量问题如果可以的话**好找一个做这行的的陪你去看;好像现在有专门为人看房屋的行业;再有就是向楼上上所就的物业了。 设计方面就没什么要注意的 主要是看房屋建筑面积的利用情况如何 比如说进户后玄关很长的话 那面积就有些浪费了 还有就是卧室不需要多大 **好是厨房以及卫生间大一些会好一点
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