在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我住房公积金哪里提取?
153****5992 | 2019-05-15 09:47:06-
132****7755 提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的**低月份在6个月以上。
在提取公积金时,要注意,**后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。
你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。
然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门。
如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。 2019-05-15 09:48:46 -
139****4649 职工提取住房公积金的大致手续如下:
1. 首先在提取住房公积金之前应该按照自己的用途准备好相关资料,比如说要买房,那就必须提供身份证,房产证,房屋买卖合同,增值税发票等资料。
2. 准备好相关资料之后即可向所在单位提出申请,单位对提交的资料进行审核,审核通过后填写住房公积金个人提取审批表,并加盖公章。
3. 单位的工作人员将申请表及相关资料提交给公积金中心进行审批,审批通过后,会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
4. 单位的工作人员将盖了章的提取审批表转交给职工,职工可以以此为凭证到开户的公积金中心办理转账业务。
住房公积金怎样贷款
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前住房公积金的连续缴存时间不得少于六个月。
3.如果配偶的其中一方申请了贷款,在没有还清贷款之前,夫妻双方不能再次申请贷款。
4.借款人具备比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
5.如果是办理组合贷款,那么商业贷款和公积金贷款的年限必须一致。
贷款额度:
影响公积金贷款额度的因素比较多,包括缴存年限、个人月缴存额、婚姻状况、房屋价格等。
1. 贷款金额不能超过住房总价的80%。
2. 以北京为例,每缴存一年可贷10万元。
3. 每个月的还款额不能超过夫妻双方收入的50%。
4. 根据贷款政策的不同,每个城市的**高贷款限额也不同,以南京为例,个人贷款**高额度为50万,夫妻贷款**高额度为100万。
5. 所购房屋的面积也影响到贷款额度,以北京为例,房屋面积大于90平米的,贷款额度**高120万元,房屋面积小于90平米的,贷款额度**高80万元。 2019-05-15 09:48:38 -
134****6733 是可以取出来的,但要满足一定的条件,住房公积金一般是到当地住房公积金管理中心取。
职工有下列情形之一的,可以去当地的公积金管理中心提取本人住房公积金帐户中的储存余额:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出本市或者出境定居时。(5)非本市籍职工调离本市时。(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
需要支取住房公积金的话,具体的流程如下所示:
1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话,就需要尽快申请补齐;假如你的申请条件符合、个人情况填写正确,并且身份也属实的话,公积金管理中心就会准许你的提取要求,并告知你到相应的银行去办理支付手续;假如你不具备申请条件的话,公积金管理中心也是会通知你的,并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。一般情况下,在你提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。
5、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行,拿着银行卡就能支取住房公积金了 2019-05-15 09:48:29 -
148****8298 1、要确认是否符合公积金领取条件
2、要到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》,同时会告知你需要准备的材料;或者你在所在地的住房公积金管理中心官网上下载表格。
3、要找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章,准备好所需资料。
4、要到所在地的住房公积金管理中心提出申请,提交资料
5、申请资料审批通过,一般1-3个工作日内将金额打到提供的银行卡或者存折
6、在申请期间请随时注意当地住房公积金管理中心官网,因为不定时会有新的政策。 2019-05-15 09:48:19
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只要是要去银行办理提取,都需要预约。如果已经签订了每月提取协议的话,每个月的提取金额会在月末自动打到帐上,这就不需要预约。提取住房公积金是要求发生住房消费,所以要求职工提供相应的凭证等证明材料,先有支出,再来申请报销。职工购房后,才可以提取住房公积金。
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想要提取住房公积金必须要符合相应的条件,根据规定职工有下列情况之一的,才可以提取住房公积金账户内的余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。根据上述规定,符合2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。如果职工死亡或者宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的,职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值。昆山职工在办理公积金提取手续时,应当将所需资料准备齐全,并向当地的住房公积金管理中心提出申请。昆山住房公积金管理中心应当自受理之日起三个工作日内作出批示并通知申请人。对于准予提取的,则可以由指定银行来办理支付手续。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。苏州市住房公积金管理中心昆山分中心是苏州市住房公积金管理中心的分支机构,属参照国家公务员制度管理的正科级建制事业单位,于2003年10月19日正式挂牌成立。昆山分中心根据苏州中心的授权,负责昆山市行政区域内住房公积金的归集、支取、使用和内部核算等工作,下设综合科、业务科和财务科三个职能科室。昆山想要办理住房公积金提取业务的职工,可以到当地的住房公积金管理中心咨询,准备好相应材料后再进行办理。
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住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。 缴存基数一般是职工上一年的月平均工资,缴存比例**低不少于8%,不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的,全部计入个人账户,归个人所有。 你可以根据自己的情况,算一下就知道了。
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查询公积金的办法:1、登陆当地住房公积金网站查询2、拨打公积金热线电话查询3、到公积金管理中心办事大厅查询4、到公积金管理中心指定网点查询5、如果有公积金联名卡,可以登录网上银行进行查询。
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