高层的楼间距多少合适?谁知道？

• 139****8389 3.1.5 高层居住建筑间距：
  3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确
  定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑
  面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4
  倍，其**小间距为18米。
  3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北
  侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居
  住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式
  的建筑间距按
  3.1.3.3条规定控制。
  3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工
  安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。 2019-05-15 09:46:10
• 157****3491 有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  
  应注意的是：
  
  1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
  
  2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。
  
  3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
  
  4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。
  
  楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  
  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  
  楼间距（前后距）根据日照间距计算
  
  所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
  
  日照间距的计算方法：
  
  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  
  如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
  
  当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
  
  生活效用
  
  主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
  
  采光
  
  南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。
  
  尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 2019-05-15 09:46:05
• 149****3561 高层间距不小于13m。
  
  一、规定
  
  1、条式住宅：不宜小于6m；
  
  2、高层：不宜小于13m。
  
  二、法律依据
  
  《城市居住区规划设计规范》
  
  （1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
  
  （2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 2019-05-15 09:45:57