多层顶楼好不好? 我问下多层6楼，是顶楼好还是一楼好，请教

• 132****0160 相比于其他楼层，顶楼还是有点问题
  冬冷夏热是一定的，但这个还比较好解决，只要供暖好，夏天太热时候开开空调也就没事了
  关键是漏水的问题。新房当然是暂时没问题，但随着时间，外面的防水也一点点失效了，一旦发生渗漏可就难修了
  还有一点，顶楼容易潮
  我现在住的就是顶楼，闹心死了，劝你别买
  漏了是找物业，我家去年是整个社区修屋顶。本来不修还只是有点洇，今年可好，都往下滴水了，打电话人家说去年修过了，要再等几个月才能管。正打算自己雇人来整了，谁拖得过物业 2019-05-14 22:05:14
• 153****8931 一楼有单元门，进进出出，难免会有声音。如果你这幢房子还是比较安静的话，还是可以考虑，**重要的是一楼有些小区比较潮湿，这个是要注意的，选择的时候要仔细观察，如果潮湿的话，日后对装修的考验是很大的，还有一个就是采光，采光不好的话住久了是很难受的。
  顶楼的房子要注意的会不会漏水，这个是无法保证的，包括有名的万科、绿城等等大开发商，造出来的高档小区顶楼漏水的现象也是很普遍的，还有一个就是能耗比较高，顶楼夏天很热，空调开起来效果会比一楼差。
  但是采光很好。这些都是顶楼和一楼的利弊，要根据你自己对房子的观察做出**后的决定，没有完美的房子，但是一定要买毛病少的房子。
  希望对你有帮助，祝你健康、幸福！ 2019-05-14 22:05:11
• 151****4234 买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。
  
  
  
  一层
  
  一楼的优点：
  1、进出比较方便。
  2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
  3、夏天比较凉爽。
  4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
  5、如果带花园，还可以种菜养花。
  
  一楼的缺点：
  1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
  2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
  3、采光不是很好，房间比较暗。
  4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
  5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
  6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
  
  
  
  
  
  
  顶层
  
  顶楼的优点：
  1、站得高，看得远，视野开阔。
  2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
  3、采光好，光线充足。
  4、蚊子比较少。
  5、比较安静。
  
  顶楼的缺点：
  1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
  2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
  3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
  4、发生火灾、意外等，不易逃生。
  
  
  
  
  一楼、顶楼怎么选？
  
  
  
  一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
  
  如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
  
  顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
  
  但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。
  
  如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层。 2019-05-14 22:05:07