房子贷款可以贷多少? 我有值50万的房子可以贷款多少？

• 156****9362 1、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
  
  2、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 **高成数不超过五成， 贷款期限**长不得超过5年。
  
  3、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。**高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限**长不得超过10年。
  
  4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，**高成数不得超过六成，贷款期限**长不得超过10年。
  
  2019-05-14 11:56:33
• 157****4588 若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-05-14 11:56:28
• 145****2137 要求　连续足额缴存6个月公积金
  
  　　《规程》对“商转公”进行了清晰界定，是指住房公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为在西安住房公积金管理中心委托商业银行办理的住房公积金贷款。
  
  　　 对于“商转公”贷款对象的要求，《规程》要求贷款者在县公积金中心按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。
  
  　　 “商转公”贷款的申请额度不超过房屋总价款的70%，且不高于原商贷剩余本金部分（以万元为单位取整），同时不得高于借款人可申请住房公积金贷款的**高额度。
  
  　　 “商转公”贷款期限与原商贷已还贷款期限之和不得超过30年。**终贷款期限以公积金中心审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）期限为准。
  
  　　 “商转公”的贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
  
  
  
  申请者需要满足的十一项条件
  
  　　（一）申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；
  
  　　 （二）申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；
  
  　　 （三）申请人应为原商贷房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；
  
  　　 （四）申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
  
  　　 （五）申请人及配偶信用良好，征信系统内无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期；
  
  　　 （六）所购住房在西安市行政区域内，且该房屋已办理房屋权属证书；
  
  　　（七）原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款;
  
  　　 （八）个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务；
  
  　　 （九）“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一；
  
  　　 （十）申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保；
  
  　　 （十一）法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。 2019-05-14 11:56:25