房贷多少合适? 房贷一个月一般多少合适

• 135****1399 目前每个银行的房屋抵押贷款利率都有上浮，具体看找的哪个银行的，另外还得看借款人的个人资质和房子的情况。个人资质即个人信用状况、学历、单位、职称等等，有无逾期,断供等违约情况，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；
  房子得看房龄、装修、楼层、朝向、交通、周边的配套设施等等情况 详情可咨询[立德担保 2019-05-14 11:45:40
• 133****2578 如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
  　　如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
  　　月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。 2019-05-14 11:45:35
• 145****4623 20年和30年房贷区别
  
  很多购房者都会在20年和30年的贷款期限内纠结，如果这套房子的总价为200万，按照**30%，商业贷款30年的期限，房子的贷款金额就在140万左右，根据等额本息的方式计算，每个月的还款金 额就会在7400元左右，要是按照20的计算每月至少要还款9100元左右。
  
  相比较来看，20年期限要比30年期限每月都要多出1700元左右，但是20的房贷会比30年的房贷至少能少还48万元左右，如果是经济条件较好的情况下，是可以考虑下20年房贷的期限，毕竟可以少还很多的钱，也能比较轻松一些，但是如果经济上较为紧张，为了能保证正常的生活支出，30年年期限的还是比较划算的。
  
  
  
  30年房贷未必就不好
  
  在现在这个社会上，唯有钱才能生钱，30年的房贷期限看似利息要高出很多，但是作为年轻的购房者来说，日常生活上才会更有保障，有更多的周转资金家里的经济也会更好一些，如果说把钱都压到到了房子上，家里遇到紧急情况或者需要用到钱的时候，就会显得格外的被动，如果能持有一定的资金呢？
  
  每个人都是希望自己的生活水平能够不断地提高，作为年轻人更是，但这些都是要建立在经济基础之上，如果房贷的周期为30年，那么手里就会有部分的周转资金，房产是固定的，但是资金可以流动到更多较高收益的地方，如果说这笔钱的收益要高于利息，其实作为购房者来说也是赚了，所有的事情并不是一成不变的，都需要灵活地变通。
  
  
  
  提前还贷多久合适
  
  很多购房者都不喜欢背负着巨大的房贷压力，有的甚至买房没多久，就想着怎么才能把手里的钱全部拿出来还清，而购房者们一定不知道的是，一般在房贷合同上会有明确的规定，提前还款需要缴纳违约金，只是每个银行的违约金标准有所不同，有的是一个月的月供，有的银行可能会直接按百分点来计算。
  
  一般情况下，买房的人想要提前还清房贷的时候都是需要交违约金的，如果是房贷的期限还没有满一年的情况下也是利息**高的时候，通常情况下银行也不会让购房者在这时候选择提前还款的，如果说想要在贷款的第一年选择提前还款，银行在收取的违约金也会相对较多，如果是有违约金的情况下，建议不要在还贷还没有满一年的情况下选择提前还款。 2019-05-14 11:45:32