办房产证后几年可以卖？对于这个有什么规定吗？

• 147****3257 1、如果你的按揭没有够一年（或者半年，这个要看银行的具体要求），这个要咨询银行是否同意卖。
  2、房产证没有下来，是不妨碍卖房事宜的。
  3、如果银行那边时间没有问题，购房合同是你和买房的一方签订，但你要咨询清楚，因为有的银行不给转按揭，会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话，这个就存在按揭款项先还再借的问题。
  4、房产证未下来，但估计房子已经在房管局备案了。这样，你就一定要缴纳5．5％的税。 2019-05-14 11:01:29
• 135****6855 你自己去申请，这样的话办个月就可以拿到房本，如果你是贷款，那么银行得把你的房本拿去盖章，一般二个多月甚至4个月，拿出来之后你就可以把房子买了。 2019-05-14 11:01:08
• 158****6858 只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！
  估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税！ 2019-05-14 11:00:59
• 137****4239 不管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理
  这个交房时间是在购房合同上写清楚的！
  不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商代办的，有的地方时需要客户自己去办的！
  一般只要开发商的手续资料齐全，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！ 2019-05-14 11:00:49