买房子大部分面临的第一个难题就是：**不够怎么办？虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力，可是贷款也需要先交**。到底怎样才能凑够足够的**款？看小编下文给大家整理的凑**秘籍。贷款买房**多少划算？正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。
全部4个回答 >买房没有**怎么办? 贷款买房时**不够怎么办?
153****6795 | 2019-05-14 09:19:49
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133****2127 这个其实是个很尴尬的问题！有的人有钱没有买房资格，只能看着房价一点点涨。而有的人有资格买房，却没钱付**！
这边从个人角度提几个建议：
第一：没钱，暂且我觉得是个人没钱，那是不是可以考虑像父母、朋友借点钱凑个**出来，只要自己工作稳定，能每个月还相应的贷款，自己平时生活拮据点，问题也不是很大。毕竟现阶段三四线城市的房价还是看涨的，一线城市也只是暂时的维持稳定，谁都说不好会不会在继续涨。也许你会观望，明天房价会不会跌！但是我还是建议你尽快下手，一方面房子是实实在在的，买了就可以住、可以用的（指现房，急需住的不建议买期房），而房价的涨跌却不是谁都说的准的，谁知道是一年后跌还是十年后跌。难道10年不跌，刚需在租十年房子？这个明显不实际！所以我还是建议凑钱！ 2019-05-14 09:20:07 -
145****6235 没有**不能做贷款，买不了房
可以和父母朋友借点。如果借不来那就先存2年吧
您家庭月收入一共一万 要支付房租、和各种生活费用，您列个存款计划，每月存点。差不多两年能攒点钱。毕竟现在房价不低，**也不会太便宜。
没有**这说明您还不具备贷款买房的资金条件，所以不要太过勉强，对您以后的生活不会有好处，毕竟用钱的地方很多。 2019-05-14 09:20:03 -
137****9507 买房可以通过以下几种途径凑齐**：
1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
3、资质不错者可申请信用贷款。
4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
5、有保险者可申请保单贷款。
6、降低买房标准。
7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。 2019-05-14 09:19:58 -
155****5717 买房对大多数家庭来说，都是件大事，全额付款的家庭占少数。现在很多购房者选择贷款买房，可以暂时缓轻一些压力，但是贷款买房的前提是要有**的，如果买房**不够怎么办呢？有没有什么办法呢？小编接下来就给大家支几个妙招，希望对大家有所帮助。
一、买房**不够怎么办？
1、利用好公积金
现在很多公司都给在职员工缴纳住房公积金，如果你有住房公积金，那么一定要利用好。现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付**，可以解燃眉之急。
2、将有价证券变现
如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵**，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
3、亲人支持
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。
4、开源节流
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
5、信用卡
如果**款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付**。部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，也可以提升临时额度。 2019-05-14 09:19:55
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房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要**的，在高压的贷款政策下，**款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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您好！您**只有5万，如果是买新房子，有的开发商可以给做到**20%，您**多可以买25万以下的房子，并且要另准备契税等各种费用，不过您的收入还可以，还贷压力应该不大；如果是买二手房，中介有办法。比如您买价值30万的二手房，**要9万，而您手头只有5万。为了促成买卖，中介会提高您所要购买的房子的评估价，比方说将价值30万的房子评估到40万，这样的话，您可以从银行贷：40乘以0.7=28万，加上您手头的5万，等于33万，已经可以买下这套30万的房子了。暂且不去讨论这样的做法是否可取，不过对于**不够的朋友，倒是可以解决问题。
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银行贷款如果暂时办不下，可以先等等，如果确认无法放贷，就要根据无法放贷的原因具体处理了。首先，看合同中对无法取得贷款如何处理，有无约定，有约定按约定处理。若无约定，双方又协商不成的，可能会导致合同解除。贷款买房流程：借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同；并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
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