怎么样买房? 购房流程是怎么样的？

• 142****2772 关于过期没还贷款处理方法：
  
  1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；
  
  2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：
  
  按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
  
  判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
  
  具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  
  2019-05-14 08:56:30
• 141****4797 买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商 2019-05-14 08:56:27
• 141****4260 全款买房流程是什么样的？
  1、首先可以通过新闻媒体等收集有关地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
  
  6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
  
  7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
  
  8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
  
  9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
  
  10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。 2019-05-14 08:56:22
• 143****5906 2018年7月末，随着一句“坚决遏制房价上涨”，楼市调控的高压，让市场冷了下来，在冬天，近乎到了冰点。许多人不知所措，转而悲观。
  
  2019年3月，随着春天的到来，土地市场热闹了，新房市场热闹了，“小阳春”行情让大家又开始躁动不安！
  
  
  
  前天表妹跟我说“不是我不明白，是这世界变化太快！”
  
  一会冬天，一会夏天！早上棉毛衫，下午吊带裙！
  
  我到底买不买房呢？！
  
  我的回答是：
  
  为什么不买？！
  
  
  
  在当前形势下，只要你有实际需求，只要经济条件允许，为什么不买？
  
  唯一要做的，就是选择更稳妥的地段，更稳妥的项目，来安放自己的六个小荷包！
  
  
  
  01.
  
  关键在于“稳妥”
  
  
  
  什么样的地段稳妥，什么样的项目稳妥，无论寒冬，还是暖春，都可以傲立群雄，在寒冬中抵抗风险，在暖春里一枝独秀呢？
  
  根据我多年的经验，这样的项目至少需要具备这几个条件：
  
  （1）价值潜力大
  
  （2）地段或资源属性稀缺（不买以后就不好买了）
  
  （3）品质好
  
  （4）配套好
  
  （5）性价比不错
  
  
  
  在楼市中，其实我们就是该寻找具备上面这5点要素的楼盘。
  
  假如拥有这5点，无论严寒还是酷暑，都是**佳选择。
  
  2019-05-14 08:56:11