登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
全部3个回答 >一套房子几个房产证？有没有什么说法呀？
151****5787 | 2019-05-13 17:02:06
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154****2221 房产证分为共有一处房产，就是多人占有一套房产。单独办理的需要是一个独立的进出口才可以申请！ 2019-05-13 17:02:55
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158****6796 一套房子只能一个产证；
如果产证上有多人名字，产权人有持有产证的愿望，可以申请多办几本完全相同的产证。但实际没有意义。
如果房子可以分割为几套独立的单元，那么分户产证是可以的。
如开发商整栋楼一个产证（俗称大产证），卖给顾客，就是分户产证（俗称小产证）。 2019-05-13 17:02:30 -
154****2647 一套房子不能分几个房产证，一套房子只有一个房产证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-05-13 17:02:21
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一 房产证二 房产证和土地证这是根据开发商购买土地的性质决定的，不管哪种，都是合法的。
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单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
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房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下： 所需材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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由卖方与你执身份证.售房合同和收据到房产公司找相关人员办理更换户主姓名等手续(估计要工本费),高岀的差价由卖方另打领条给买方然后进行交易.应注意的是卖方是否进行了房屋按揭.再一是要实地全面验收房子的质量,要有房屋使用说明书和住房质量保书,到小区了觧物业公司的情况等.
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