可以申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度**高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
全部3个回答 >车位有房产证吗
131****7481 | 2019-05-13 15:38:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****0487 (1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
2019-05-13 15:43:06 -
134****7094 产权也分两种:
一、可以出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算):比如大概在10万。营业税及附加=10万*5.5%=5500元契税=10万*3%=3000元印花税=10万*0.05%=50元二、不能分户办理车位产权,建议可以与租户签署20年的车位租赁合同,目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后,产权还属于你们。( 还有就是无产权的车位不能买卖,即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权,**多只能购买20年的使用权,且可以在使用权的有效期限内转租使用权。)
关于所得税卖方不用交纳个人所得税,一般是买方交。
2019-05-13 15:43:02 -
158****2114 小区车位有没有产权还是要看车位的具体情况,一般来说,购房者购买车位**注重的是其使用权,而车位的价值**主要的是区域的供应量和需求量。
如果你购买的房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。 2019-05-13 15:42:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新车位办房产证需要费用每个地区的收费标准不一样,下面提供合肥市的规定要求供参考: 合肥市房产局:按照规定,办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。 同时,买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权,能办理产权的车位应该首先在开发规划时,是规划为停车场所用的;同时,还要符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本,建筑面积不计入小区公摊面积。
全部3个回答 > -
答
可以抵押
全部3个回答 > -
答
户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的!房产证是看你的买的房子的土地性质的!是买卖土地就有集体土地就没有的
全部4个回答 > -
答
听说独立车库一般不单独办房产证,但具体情况还得看政策。
全部4个回答 >
买房交流
3121
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(429)
