板楼30层安全吗？板楼该怎么选择楼层呢？

• 156****6568 一、板楼
  
  1、板楼是什么意思
  
  板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。
  
  2、板楼的优点
  
  a、南北通透、通风采光好
  
  板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。
  
  b、得房率高
  
  板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因此需要分摊的面积就少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。
  
  c、每一层的住户少
  
  板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，所以相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
  
  3、板楼的缺点
  
  a、价格高
  
  由于板楼所在的楼层比较低，而现在开发商一般都会修建一些高层，出售的房屋套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下，板楼的价格也会更高一些。
  
  b、不易改造
  
  鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
  
  二、塔楼
  
  1、塔楼是什么意思
  
  塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上。
  
  2、塔楼的优点
  
  a、房价较低
  
  塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
  
  b、户型易于改造
  
  塔楼大多采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性好。
  
  c、视野比较开阔
  
  塔楼的楼层高，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
  
  3、塔楼的缺点
  
  a、采光通风效果不佳
  
  塔楼所在的一层有多个住户，一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。
  
  b、使用率低
  
  使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，公摊面积也变大。
  
  c、水压不足
  
  塔楼大多是高层建筑，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。 2019-05-12 23:46:22
• 138****3320 对于普通购房者来说，买房接触**多的建筑类型要数板楼和塔楼了。一般来说，板式建筑通常只有6-7层左右，一梯两户至四户，能够实现南北通透；塔式建筑从外观上来就像一座塔，楼层普遍在11至33层之间，通常为两梯四户或更多。那么我们该如何在板楼和塔楼之间选择呢？
  
  一、价格
  
  板楼价格一般较高，而同等条件下，塔楼的价格通常更低。
  
  二、居住体验
  
  板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。 2019-05-12 23:46:12
• 155****8115 薄板： 释文：是厚度小于或等于12毫米的花岗石、大理石材板，其中2～10毫米厚的又称“超薄板”。这是加工技术进步后出现的产品，以降低荒料消耗，使生产自动化，易于装饰施工并减轻建筑物自重。这种薄板或超薄板背面涂有防水胶，以防饰面发生析盐现象；背面同时加上复合钢网以使单位面积所承受的力迅速均布到整个板背的钢网上，从而增强板材的强度，即抗冲击与抗折能力。
  现房是：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 2019-05-12 23:46:07
• 133****1699 板楼好，建议南北朝向，南北通透的房子。
  楼层的话应该是比较高的但不要顶楼，顶楼容易漏雨，并且比较热。 2019-05-12 23:46:03