一般物业是不会让在高层楼顶开天窗的,因为会影响结构强度,而且对周围邻居也会有影响。房顶天窗的优点好处:1、采光性好:斜房顶窗的采光效果比一般窗户高10%以上,每天开灯时间可晚1个小时。同时能享受夜晚星象,增添情趣。 2、隔热保温:斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比隔热保温:斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比一般玻璃小2.5~4倍。 3、隔音防噪音:斜房顶天窗的中空玻璃可以挡去30分贝以上的噪音。
全部5个回答 > 阁楼开天窗物业允许吗?需要物业同意吗?
148****5841 | 2019-05-12 14:37:13
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141****7252 般物业是不会让在高层楼顶开天窗的,因为会影响结构强度,而且对周围邻居也会有影响。
房顶天窗的优点好处:
1、采光性好:斜房顶窗的采光效果比一般窗户高10%以上,每天开灯时间可晚1个小时。同时能享受夜晚星象,增添情趣。
2、隔热保温:斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比隔热保温:斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比一般玻璃小2.5~4倍。
3、隔音防噪音:斜房顶天窗的中空玻璃可以挡去30分贝以上的噪音。 2019-05-12 14:38:28 -
137****0114 **好不要私自改建,否则漏水问题**后你自己都会摆不平,建议阁楼和楼下部分房间做挑高处理,借助楼下房间的窗采光通风,作为次要房间使用. 2019-05-12 14:38:10
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158****5770 一、单纯阁楼开天窗,是不属于违建,不违法的,属于室内装修装饰的一部分,但需要按照规范施工,避免发生漏雨、渗水等现象;但如果私自对天窗进行改造,对楼体外观、质量以及邻里产生影响,就属于违章建筑,是需要拆除的。
二、阁楼开天窗的注意事项:
阁楼开天窗可以有更好的采光条件,也能为家居生活增添不少情趣,但是在安装前后也要注意一些事项,高质量才是开天窗作用实现的前提:
1、在安装之前,首先要选择好天窗,可以从天窗的开启方式入手。现在比较多的有三种开启方式:固定式,中悬式,上悬式。从清洗,通风。维护方面考虑,中悬要优于其他两种。
2、选择好开启方式,就要选择天窗的大小,天窗并不是越大越好的。太大的洞口对屋面结构的影响就越大,因为很多家用的都是后开洞的。家用的比较合适的尺寸一般有两种:780mm*980mm和780mm*1180mm。
3、清扫排水板,每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物,使雨水排流畅通。
4、维护木框建议在斜屋顶窗安装后六个月内,对木框进行防护处理(如刷漆)。以后每隔三年维护一次。注意:不要在密封条和机械部件上涂刷油漆。
5、擦洗窗户,打开窗户,将窗扇翻转160度,把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内,,以便擦洗窗户外侧的玻璃。
6、通风位置,将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内,可将窗扇固定在微开的位
7、减少结露,在湿度较大的房间里,密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环,减少结露。 2019-05-12 14:37:46
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国家有物权法,有的针对性规定。是不允许私自拆改建筑物的结构工程,如取得建筑物所辖承建单位以及物管单位的同意下,开天窗时,一定要计算出现有天花板的搭建方向,**好选择在房间的墙角位置,并且在开出的天窗侧面,用钢架做成立柱作为支点。
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我认为不好!本来就是顶楼下雨天就比较容易漏,开了天窗防水做不好很容易往里面漏,而且没有防水的能给你保证以后不漏,那个东西时间长了就容易风化,
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众所周知,由于这块区域的范围较狭小,所以光亮度和通风尤为关键,若是没有好好改造,会使人觉得压抑,当然若是改造巧妙,则会让人超乎想象,另外由于阁楼位于顶层,受阳光直射,所以天窗改造一定要保证阁楼温度适宜,应尽快选用隔热效果好的质料进行改造。
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1、这个要看在房屋销售的时候,阁楼的面积有没有包含在销售面积里;或者在房屋产权证登记的时候,有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。 2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的,和阁楼没有关系,阁楼应该不是全部算面积的,你只关心你的房证面积就可以了, 3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下,以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证(或商品房销售合同)上标明的建筑面积为准,所以,如果阁楼面积不含在产权证(或销售合同)的销售面积里就可以拒交管理费,同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下,业主可以拒交阁楼的物业服务费。 至于阁楼的暖气费,这就得视是否提供服务的角度来考虑,如果阁楼上通有暖气,那就得交暖气费,没有的话就可以拒交暖气费。
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